情况一：房契上不加孩子的名字
假设父母买了100万的房子，父母离世后，子女继承房子，子女此后卖房付税的计税底数是父母离世时的房屋市价，假设那时房价为150万，如果子女以150万卖掉房子，收益所得就是0，则不需要支付任何增值税。
情况二：房契上加上孩子的名字
若父母买了100万的房子，将孩子的名字加在房契上，等于赠予了一半的产权，计税底数为100万的一半，即50万。之后子女继承父母那一半的产权，计税底数是父母离世时房价150万的一半，即75万，再加原先子女受赠予的那一半的计税底数50万，共计125万。倘若子女之后以150万卖掉房子，收益所得差额是25万，这25万的收益是需要纳税的。
情况三：房契上直接写孩子的名字
有钱当然可以任性买买买，不过在美国，18岁以下未成年人无权签署任何法律文书，只能由父母或监护人代理。当父母或代理人无法继续代理时，必须事先设定继承代理人。不过，这种实际操作非常麻烦。
