于2018年成立的市长房产税改革委员会(Property Tax Reform Commission)在白思豪卸任前三天公布了其最终改革方案。若该方案得以实施,将让布碌仑房主支付的房产税在未来几年面临价格上调的趋势。
市长房产税改革委员会当年成立的宗旨是研究纽约市房产税制度并提出改革建议,其最终报告于去年12月29日公布,即在白思豪卸任前几天。该报告列出了房产税改革方案,据悉将对纽约市房产税收制度进行四次“结构性改革”。
如果前市长白思豪与他委托研究该问题的委员会提出的改革得到实施,那么布碌仑区将成为五个区中唯一一个“实际税率”或每100元财产市场价值所欠税款将上升的区。根据这份新报告,布碌仑的“实际税率”中位数,将从每100元房产价值的0.63元上涨至0.8元。
由于该计划,布碌仑的房主在未来几年会看到他们的房产税将上调,对此该委员会提出了几种方式来减少对那些资产丰富、但现金匮乏房主的加税,这包括有针对性地对房屋价值超过一定水平的房主进行减税;随着个人收入与房产价值的上升,减税将逐步取消。另外,该报告还呼吁财产税占收入很大一部分的人可以从国库中得到返还。
但即使实施拟议的这些救济措施,布碌仑仍将是全纽约市唯一一个税收中位数上升的区,只是增幅会变小:按累进费率豁免,每100元最高为0.71元;按统一费率豁免,最高为0.75元。另外,房产税改革委员会还呼吁取消增长上限,并称它们是“当前不公平制度的主要驱动因素之一”。在新制度下过渡到五年以上后,税单将开始反映房产公平市场价值的逐年变化。
由于上述改革方案是在白思豪离任在即时宣布的,因此改革是否生效,将由新任市长亚当斯来决定。
房产税改革方案若生效,布碌仑房主支付的税费上调。(本报档案照)