媒体对房地产分析师的调查显示，美国房价今年将继续以接近三个月前预测速度两倍的步伐上行。
自去年年中以来，S&P CoreLogic Case-Shiller美国20城房价指数一直稳步上涨，2021年迄今平均涨幅超过了11%。
5月11-24日对40位房地产分析师进行的调查显示，他们预计，美国住房价格的增速将超过GDP增长和消费者通胀，今年平均涨幅将达到10.6%，几乎是2月份预测的5.7%的两倍。
如果该预测成为现实，这将是自2013年以来最快的房价通胀年增幅。
BBVA美国首席经济学家Nathaniel Karp表示：“住房市场符合基本面，因利率有吸引力，财政刺激措施推升个人收入，这使得偿债能力相对可承受，并使购买者有资格获得更大额的抵押贷款。”
“贷款审核标准仍然很高，因此目前几乎没有泡沫发展的风险。”Karp称。
超过四分之三的分析师认为来年的上行风险更大，而其余分析师则更倾向于下行。当被问及今年的房价上涨步伐是否会持续下去时，三分之二的分析师表示同意。
分析师们预计，美国30年期抵押贷款利率今年将升至平均3.3%，明年升至3.6%，但预计直到2023年之前都不会达到新冠疫情前3.8%的高点。这表明，由于借贷成本低廉，住房需求将保持强劲，而供应不足将继续推高房价。
当被要求以1到10的等级（1为非常便宜，10为非常昂贵）对美国房价进行评级时，分析师们的最新评级为8，而他们自2018年以来多数情况下评级为7。
BMO Capital Markets高级经济学家Sal Guatieri表示：“鉴于需求强劲以及转售市场上创纪录低数量的房屋上市……我认为，明年房屋的可负担性将会恶化。”
尽管如此，仍有超过60%的分析师表示，今年美国住房市场活动加速增长的可能性更大。
分析师预计，今年过后美国房价将温和长，明年平均增幅为5.6%，2023年增幅为4.0%。
Guatieri补充说：“今年晚些时候到明年，我们将看到房地产市场有所降温，销售和价格增长放缓。近期的价格增长从长远来看是不可持续的。”
