初次来美国买房须知道

第一步 看房

 

以下是网友了解到的需要注意的地方

 

“第一次看房收获很大，看到了很多照片里看不见的问题！”

 

1：是否在高压电线附近

 

2：是否临近墓地

 

3：是否在主路边，高速边，噪音大。

 

4：最近的消防部门离多远

 

5：爆米花房顶popcorn celling

 

在美国1978年以前的像爆米花一样的天花板可能含有石棉，可能导致肺癌，很多人担心这个会花钱铲掉。

 

6：裂痕

 

如果是垂直方向的，就可能是地基问题，比较严重；如果是屋子不同部位交汇处的横向的裂痕，就可能是换季热胀冷缩导致的，只是影响美观，很容易就能修好。

 

7：大树

 

大树会影响房子的光线；如果离房子太近，树根恣意生长可能影响地基；刮风下雨天树倒了砸了房子；树枝反复摩擦外墙siding，对外墙板有磨损。

 

8：路冲房，下坡房的排水问题

 

9：与隔壁家的窗户距离不要太近，隐私问题

 

10：玻璃，单层肯定不行，换一个窗要600

 

11：屋顶情况

 

通常每15年要换一次，每年都要维护，换的话要一万多。

 

12：一定要做房屋检查

 

13：多看看地图街景

 

以及附近的地形，道路情况，都有什么设施。

 

14：有没有即将建立的收容所

 

这些也要找房屋经纪人好好了解清楚并且避开。

 

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以上都是一些很细节的地方，看个人接受能力，但就算你不介意也要稍微考虑一下日后房子好不好出手。看房时多拍一些照片，否则回来考虑的时候都没有什么实地的参考。