由于利率略有上升，本周抵押贷款申请量并不像上周那样出色，但仍然呈上涨趋势。
根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，抵押贷款申请总数较前一周下降了3.4％。但成交量较去年同期增长了31.6％。
总再融资申请量下降4％，但同比增长79.5％，这是自2018年1月以来的最高水平，也是今年的第二高水平。
抵押贷款利率已经出现了六周的下降，然后在上周略有上升，这显示了对利率敏感的再融资。
MBA经济学家Joel Kan表示，“在看到连续六周的利率后，30年期贷款的抵押贷款利率略有上升，导致整体再融资活动出现回落。”
具有合格贷款余额（484,350美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率由4.12％增加至4.14％，从80％贷款的0.33（包括始发费）增加至0.38价值比率贷款。有效率从上周开始上升。
自上周以来，购买房屋的申请数量下降了4％，但也比一年前增加了4％。
“首次购房者的强劲需求和低失业率继续推动今年的购买活动超过一年前，”菅直人说。
虽然需求强劲，但首次购房者仍然面临低库存。本周关于新住宅建设的人口普查数据没有改善前景，因为5月份单户住宅开工率下降6.4％。建筑许可在5月份增加，但仅增长0.3％。
“目前的许可证趋势表明，同样的建设速度可能会继续，而不会加速或下降。MBA经济学家Mike Fratantoni表示，建筑商仍然受到缺乏熟练劳动力的限制，这表明建筑行业的就业机会仍处于创纪录水平。
房贷利率上升，纽约抵押贷款再融资降温
上周，抵押贷款的利率上升使得借款人对再融资的需求快速下降。根据抵押贷款银行家协会的数据，上周抵押贷款申请量下降了5.6％。
抵押贷款利率在连续四周下跌后开始反弹。具有合格贷款余额（484,350美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.36％反弹至4.40％。即使这样，抵押贷款利率仍比一年前低0.25个百分点。
抵押贷款量相对下降，依旧高出去年同期。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，抵押贷款申请量较前一周下降5.6％。由于最近再融资的增加，申请量与去年同期相比仍然高出24％。
对此，MBA首席经济学家Mike Fratantoni表示，“随着利率的上升，房贷申请数量再次下降。”此外，他表示，今年春天较低的借贷成本，再加上强劲的就业市场，这两大因素将继续推动申请量大幅增加。
MBA报告称3月份的年度增长率为7％。购买房屋的抵押贷款申请比前一周增加了1％，比一年前增加了13％。新建住宅买家的申请量也在增加。
美国40城房价下跌可能性排名出炉，新泽西州的纽瓦克夺冠
根据GOBankingRates的上周一项新研究得出的，美国许多地区房产市场都保持稳定，拖欠率达到2000年以来的最低水平。此外，美国40城房价下跌可能性排名出炉，新泽西州的纽瓦克夺冠。
美国大部分地区都保持稳定。3月份数据分析公司CoreLogic的独立研究发现，拖欠和止赎率总体上是2000年以来的最低水平。
此外，GOBankingRates根据风险对40个城市的房价下跌可能性进行了排名。该研究基于多个标准评估城市，包括负资产抵押房屋的百分比，丧失抵押品赎回权率，抵押贷款支付的拖欠率，房主空置率和租赁空置率。
其中，东北城市包括马里兰州巴尔的摩，宾夕法尼亚州费城，康涅狄格州布里奇波特和哈特福德，纽约州的雪城等。
中西部城市包括芝加哥，克利夫兰，俄亥俄州的代顿，底特律，俄亥俄州托莱多，以及伊利诺伊州的罗克福德，乔利埃特和奥罗拉。
南部城市在排名前40位的包括阿拉巴马州的伯明翰，乔治亚州哥伦布市，佛罗里达州杰克逊维尔，田纳西州的孟菲斯，路易斯安纳州的新奥尔良等。
