被破坏的房屋。（陈先生提供）
华裔房东陈先生(化名)几年前将房屋租给一对西裔夫妇，谁料房客在退房时竟蓄意破坏房屋，不仅将房屋电源剪断，还将浴室和地板等弄得污秽不堪，陈先生花费数千元维修，该名房客却拒绝赔偿。百般无奈的陈先生日前寻求法律咨询，律师建议房东选租客时可事先进行信用调查，并至少收取三个月房租作为押金以防日后发生类似纠纷。
陈先生介绍，他几年前将一套三室一厅的住房租给一对西裔夫妇，当时签约时，仅收取房客一个月2000元的押金。待去年租约到期后两人便搬走，但陈先生发现自己的房屋却被搞得一团糟。屋内地板和浴室都肮脏不堪，墙皮也粘连着不少污秽物，房客还恶意将屋内的电源线拔断，差点让整栋楼断电。
陈先生随后花费约5千元对房屋实施整修，也将这对房客高上法庭，法院判决房客应赔偿陈先生所有的维修费用。然而，这对租客以没钱为由拒绝支付。几月前，两人到法院翻案，法官又判定房客不用支付这笔费用。陈先生感到不公，认为自己的合法权益未得到保障。
律师表示，由于维修金额在5千元以下，陈先生可前往小额法庭进行上诉，小额法庭无需聘请律师，也提供翻译服务，陈先生可携带相关证据和材料在法庭申诉。同时律师也提醒广大房东，在将房屋出租时可对租客进行信用调查，在查看信用报告和了解报税收入后，选择理想房客并避免不必要的麻烦。
在押金方面，律师建议，房东可收取至少三个月房租作为押金，一旦房客出现欠租情况或搬离时发现房屋被人为损坏，则房东可利用押金支付房租和相关维修费用。
纽约警察局表示，祖父母们应该警惕针对老年人的骗局。近日，纽约出现了一起电话诈骗，受害者被告知家中的孙子有法律问题，需要现金保释。
据cbs2报道，在7月12日发生的最新事件中，警方说，一名85岁的妇女接到一名自称是公辩律师的男子的电话。他告诉她，如果她想把孙子保释出来，她必须提供1600美元现金。
受害人同意了，一名身份不明的女子开着一辆深色本田CRV在公园大道上与她碰面，来取钱。
5月2日也发生了类似的事件。警方说，一名78岁的妇女接到一个自称是律师的人的电话，说她的孙子被捕了，她需要寄8700美元才能让他获释。然后她把钱汇到一个身份不明的账户。
警方认为可能还有其他未报告的事件。
任何有信息的人都可以拨打纽约警察局的止罪热线1-800-577-TIPS(8477)或1-888-57-PISTA(74782)，也可以通过网站提交举报，发推特@NYPDTips，或者发短信给274637 (CRIMES)，然后输入TIP577提交线索。
顾雅明冲洗街道地面。（张帆摄）
市议员顾雅明和州参议员史塔文斯基(Stavisky)与法拉盛商改区(BID)一起，于25日下午宣布BID将持续为整个市中心提供强力洗街服务(power wash)，以保持街区的清洁和无异味。也希望各商家积极配合，各清除门前垃圾与污垢，共同保持法拉盛的环境。
商改区执行主任余钿崧表示，作为BID提供的重要服务之一，该清洁计划由市议员顾雅明办公室出资，BID出力合作完成。今年是第二次进行该清洁项目，2018年，该清洁项目一共工作超过500小时，覆盖法拉盛市区的面积为3620平方英尺。从今年5月份开始，BID就已经开始动用重型动力洗涤设备和速效酶来分解法拉盛街道上的油脂和污垢，尤其是在超市、咖啡店和火锅店门口。
顾雅明和州参议员史塔文斯基宣布BID将持续为整个市中心提供强力洗街服务。（张帆摄）
市议员顾雅明表示，这些店面客流量大，产生的垃圾也随之较多，垃圾中包含许多汤汤水水，当员工倒垃圾不注意的时候，会有很多液体流淌到街面上，久而久之不清理，再加之夏天炎热的高温，顽固的污垢既影响市容，又造成健康损害。感谢BID为保持法拉盛市中心环境做出的贡献，但经过清洗的地面再干净，没有商家的日常维护，路面很快会恢复肮脏的原貌。除此外，商家还会面临被纽约市环保局(DEP)罚款1000元的风险。因此希望商家负起责任，不忘保持自家店面门前马路的卫生。
余钿崧接下来表示，法拉盛是皇后区最具活力的社区之一，作为一个交通枢纽和有着著名餐厅的聚集地，人行道上总是挤满了行人和消费者，现阶段BID主要集中精力清洗7号地铁线的4个出口区域和美食一条街40路。清洗工作将在凌晨展开。整个清洗区域包括从友联街到大学点大道，从北方大道延至皇后区植物园。
布碌仑羊头湾地区近日发生一起猖狂的抢劫案，一名抢匪公然在商店从顾客手中抢钱，受害者追赶时，歹徒以拳猛击受害者的脸部。
根据辖管的市警61分局公布的消息，这宗抢劫案发生在19日傍晚6时30分许，当时一名妇女正在华人聚集的羊头湾东17街交国王高速路(Kings Highway)的一家商店内购物，一名男子靠近她，猛地将她手中拿着的40元现金抢走，然后飞奔逃离。当受害者在后面追赶歹徒时，那男子用拳头猛击受害者的脸部，趁机逃脱。
羊头湾连发入室盗窃案
上周羊头湾地区的一户人家发生盗窃案，总计价值1400元的几辆自行车被盗走。据居住在东19街交昆汀路(Quentin Road)的屋主报案时说，他家的几辆自行车存放在储藏室内，窃贼利用家人于白天早8时至晚7时间外出上班时，使用工具绞断了储藏室的锁头，然后骑着里面的自行车逃离。
另外，居住于羊头湾Z大道的一户居民上周也遭遇入室盗窃。据女屋主报案说，她下班回家，发现卧室的窗户半开着，再仔细查看，发现她的护照、首饰，以及家中的一个保险箱全被盗走，令她蒙受不菲的损失。针对辖区内的这些案件，目前61分局正全力侦破中，同时提醒居民务必提高警惕，采取措施给予防范。
