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达拉斯地区九月份独户房屋租金涨14%

2021-11-22 14:39 　美国新闻网　-　

无论是在达拉斯地区还是在全美范围，独户房屋的租金都是房地产行业中增长最快的部分之一。而最近，达拉斯地区独户房屋的租金上涨速度甚至比公寓的上涨速度还要快。

根据数据分析公司 CoreLogic 的一份最新报告显示，九月份达拉斯地区的房屋租金同比上涨了超过14%，显着高于全美范围的独户房屋租金 10.2% 的涨幅。研究人员发现，随着对房屋需求的增长，独户房屋租金增幅创历史新高。

根据 CoreLogic 的数据，达拉斯地区独户房屋的中位数月租金已达到略高于 1,900 美元。

CoreLogic 首席经济学家Molly Boesel在新报告中表示：“2021 年第三季度，独户房屋出租空置率仍接近 25 年来的最低点，推动九月份的同比租金增幅达到两位数。而且，短期内租金增长应该会继续保持强劲，特别是随着劳动力市场的改善和对大房子的需求持续增长。”

在全美主要都市中，迈阿密的独户房屋租金同比涨幅最大，达 25.7%，其次是凤凰城，租金同比涨幅为 19.8%。

奥斯汀则在独户房屋租金上涨方面居全德州之首，租金同比上涨 14.9%。休斯顿租金也上涨了 9.9%。

由于高房价，许多年轻人家庭已经负担不起买房，因此独户房屋租赁成为传统公寓租赁的一种有吸引力的替代方案。

目前，达拉斯地区有数十个出租房屋社区正在建造中，其新冠有数千栋独户房屋，这些房屋不打算出售。

根据总部位于达拉斯的住房分析师 Residential Strategies 公司的数据，达拉斯地区的建造商在截至九月份的 12 个月内，新开工建造的出租房屋共 2,786 栋。这几乎占当地住宅建造市场的 5%。

在独户房屋租金成本上涨之际，公寓租金也在攀升。根据多住户住宅物业管理软件公司 RealPage 的数据显示，达拉斯地区的平均公寓租金比 2020 年的水平上涨了 13%，达到创纪录的 1,355 美元。

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