川锐传媒6月3日报道，据5月22日《华尔街日报》报道，随着美国近期价格上涨，推升了民众购房热情。但是过快的上涨幅度、超低的库存，已经降低了部分降低了民众的购房热情，近期的购买步伐明显下降。3月以来的狂热程度已经有所下降。
据美国全国房地产经纪人协会5月21日报告显示，美国的现房销售明显下降从3月到4月，仅增长了2.7%。4月数据标志着连续购房第三个月下降。
从去年春天开始的疫情导致居家办公流行，进而推动对住房需求。同时随着管制的放送，多数有购房需要的美国人开始蜂拥而至参观家园。推动房屋销售的力量并没有消失。低抵押贷款利率历史低利率，更加刺激了对住房的需求。
在2020年后经历了美国房屋销售速度最快上涨后，2021年的美国人的房屋需求依旧强劲。但是随着时间的推移，房屋价格的迅速上涨，销量开始出现逐步下跌。美国全国现房价格中位数4月份已跃升至34.16万元。同时，物价也开始大幅上涨，2020年全年物价上涨已超过19%，美国的物价是1999年以来历史数据中涨幅最大的一年。
但是，从4月份开始的销售增长放缓的现状却让许多行业分析师大跌眼镜。但据有关经济学家分析，这种状况根源还是在于房屋的供给出了问题。美国目前的房源主要还是美国人的自有住房，而新建住房的需求尽管很大，但是建设新房的能力却远远不足。新房建设的数量受到可利用土地数量和日益增长的生产能力的限制加之木材等材料的飞速上涨，导致美国新房开工在下降。据美国商务部数据显示，今年3-4月，美国美国住宅建筑指数下跌9.5%。
海军联邦信贷公司经济学家罗伯特·弗里克认为，美国房地产市场的大问题是对建筑商的限制太多，导致供给严重不足。这同时是现房销售异常迅速的原因之一。
在最新的新房数据中，建筑商表示，木材和建筑材料成本的上涨正在阻碍建筑业。全国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯·迪茨(Robert Dietz)说，上个月独立屋房屋许可数量下降表，随着成本的上涨，建筑商正在减缓建筑活动。尽管年初房屋开工强劲，但由于房屋建筑商建造的房屋是在施工前售出的，较高的成本和有限的建筑材料供应现已使一些项目暂停。
同时，由于美国的建筑商看到建筑成本上涨阻碍了库存和负担能力，导致4月房屋开工下降，直接影响了销售量的下降。
美国全国房地产经纪人协会(National Association of REALTORS)首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示，美国面临着史诗般的住房短缺，需要建造更多房屋。尽管每月数据可能会波动，但总体潜在趋势仍在上升。
但是，随着美国开发商的开足马力建房，根据NAR的预测，到2021年全年的房屋开工量预计将达到160万套，到2022年将增至170万套。这将标志着15年来最高的房屋开发活动。
