房市火热、买房困难,“有线电视新闻网”(CNN)报导,现在想买到抢手的房屋,除比起标价多出100万元已非奇闻的“钱”的问题之外,许多买家还得挖空心思,例如送旅游票券等方式“讨好卖家”,或是多付几十万元“赶走竞争者”,甚至“买二取一”等,只为能够在众多买家中脱颖而出。
比起标价多付100万元已买下房屋已非奇闻,今年3月全国有310宗交易案是如此,比去年同期多了74%;比起标价多50万元更非罕见,3月就有940宗交易案是如此,比去年同期多100%。
在加州柏克莱,有房屋出售起标价为115万,经过29个出价的厮杀后,以230万成交,是起标价的整整两倍;在波特兰,有房屋出售喊价为53万,有买家的报价是比起标价多1万5000元,再加上价值4万元的以太币(Ether),让多出价2万5000元的买家因为手上无加密货币而不知如何是好。
除金钱之外,买家为了夺标而讨好卖家也时有所闻;在盐湖城,有民众在看房时发现屋主的纪念品收藏,因此表示愿意将两张运动赛事季票作为报价的一部分;还有民众表示,若他能够夺标,卖家仍可继续使用后院及精致的花园五年。前者竞争失败,后者成功夺标。
报导提到,还有买家愿意提供卖家加勒比海度假套票,以企图成功夺标;也有民众以275万买下起标价195万的房屋,代价还包括50万元不须退回的保证金,还允许卖家继续使用该房屋至多一年。
买家付钱“赶走”竞争者也时有所闻,在德州奥斯丁,有民众为此付出超过10万元;当地房仲表示,这是“时间跟机会”的交易,对没买到房的买家不但是种宽慰,还能赶快去找其他房屋。
奥斯汀当地还有房屋起标价50万元,吸引高达50个报价;一名欲从旧金山搬来此地的民众夺标,他的报价是100万元,50万买房,另外50万给卖家买房。
当地房仲表示,该买家的盘算不是全无道理,首先,他在旧金山的房屋本来就要100多万元,因此他要付的钱依然少些;此外,只付50万元买下房屋也能节省一笔房屋税。