加拿大房产盛世？卖家：我高价卖了房，却买不到房无家可归！_美国新闻网-美国华文媒体融合平台-旅美华人的精神家园

加拿大房产盛世？卖家：我高价卖了房，却买不到房无家可归！

2021-05-26 12:06 　美国新闻网　-　

房地产压根不存在“盛世”这个说法，不可能做到皆大欢喜。

总有人说2020、2021年是加拿大房产的“盛世”：数据一路飘红，量价齐飞。然而现实却是：对买家来说，这压根是一场“灾难”，哪有盛世这个说法。

更加哭笑不得的是，这一年的加拿大屡屡出现了这么个情况：卖家以高价卖掉了房子，兴高采烈，想去找一套价位合理的房子置换，结果发现这些房子的开价涨的更离谱，怎么也买不到房子。

比如原来自己的房子能卖100万，想买的房子价值200万，差价100万。结果这一年以130万的高价卖掉了自己的房子，却发现想买的房子变成240万，差价反而变大了。

Global News近期的一篇报道，就举了这么个例子，而这样的案例，在过去一年的加拿大屡见不鲜。

71岁的老人想置换房屋，结果屡屡碰壁

4月初的时候，家住BC省基隆拿的71岁老人Garry Chalmers以87.5万的价格卖掉了自己的家，比他在2015年买的时候整整增值了37万元。在内陆城市，这样的涨幅已经惊人。

在当时，Garry并不知道目前的地产市场如此疯狂，他本以为自己捡了个大便宜，能很快买到心仪的房屋，然而在几次出价都被拒绝后他顿时明白：卖房卖的高不能说明什么，关键得买到房啊。

“有几次我们出的价位已经超出了心理预期，甚至觉得有些离谱，但还是没达到卖家的期望值”，Garry无奈表示，“我们都已经忘了被拒绝多少次了，都快要疯了。”

求房而不得，老人家灵机一动

在几次出offer被拒绝后，Garry灵机一动：与其花超高的价钱去抢独立屋，为什么不买两套价格还比较合理的公寓？至少公寓不用加价，不像独立屋那样溢价。

买两套公寓，自己住一套，另一套出租，还能有一笔额外的收入，一两年能多攒不少钱。从今年开始，也许轮到公寓涨价、独立屋开始平稳了呢？

如此一来，保有两套公寓，住两年再卖掉，购买力大大提升，能买到更心仪的独立屋岂不美哉？

不过，这个前提是独立屋真的不涨，而且公寓会涨，否则买卖的税费都不能抵掉，就得不偿失了。看似是明智的举措，其实也是退而求其次，谁让现在的独立屋价格那么不合常理？

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