居民新闻»Irvine Edition | By David Barley | 4月22日2021上午8:03东部时间
根据ATTOM数据，2021年一季度美国丧失抵押品赎回权市场报告,总共有33699美国房产止赎案——违约通知,计划拍卖或银行收回——在2021年第一季度,较前一季度增长9%,但较上年同期下降了78%。
报告还显示，2021年3月，美国共有11880处止赎申请，比前一个月增长5%，但比2020年3月下降75%，这是美国止赎活动连续第二个月出现环比增长。
“在过去一年里，政府担保贷款的止赎延期实际上已经停止了止赎活动，”ATTOM数据解决方案公司RealtyTrac的执行副总裁里克·沙尔加(Rick Sharga)说。但抵押贷款服务商已经开始对空置和废弃的房产采取止赎措施，这有利于社区。这些丧失抵押品赎回权的情况很可能导致了我们在过去几个月看到的小幅上升。”
特拉华州、伊利诺伊州和佛罗里达州的止赎率最高
在2021年第一季度，全国每4078个住房单元中就有一个提交了止赎申请。止赎率最高的州是特拉华州(每1705个住房单元有一个止赎申请);伊利诺伊州(每2175个住房单元中就有一个);佛罗里达州(每2237个住房单元中就有一个);印第安纳州(每2397个住房单元中就有一个);以及俄亥俄州(每2500个住房单元中就有一个)。
在220个人口至少20万的大城市统计区域中，2021年第一季度止赎率最高的是亚利桑那州的哈瓦苏湖市(每518套住房中就有一个);犹他州普罗沃(1 / 1280);德克萨斯州麦卡伦市(1 / 1297);路易斯安那州什里夫波特市(1 / 1353);新泽西的大西洋城(1 / 1441)。
其他拥有至少100万人口、止赎率在全国最高的50个大城市中，包括俄亥俄州的克利夫兰(第6位)、阿拉巴马州的伯明翰(第9位)、佛罗里达州的杰克逊维尔(第12位)、佛罗里达州的迈阿密(第34位)和加利福尼亚州的里弗赛德(第39位)。
止赎从上个季度开始增加了3%
2021年第一季度，银行对17652处美国房产开始了止赎程序，比上一季度增加了3%，但比去年同期下降了78%。
2021年第一季度，止赎案件增加最多的州有500起或更多止赎案件，包括加州(增加36%);俄亥俄州(上涨25%);北卡罗来纳州(上涨15%);弗吉尼亚州(上涨11%);南卡罗来纳(上涨了10%)。
银行收回的房产比上季度增加了14%
2021年第一季度，银行通过止赎(REO)收回了7320处美国房产，比上一季度增长了14%，但比去年同期下降了87%。
2021年第一季度reo数量最多的州是佛罗里达州(945个);伊利诺斯州(610上);加州(414上);德州(370上);亚利桑那州(330 reo)。
2021年第一季度平均止赎时间增加了8%
2021年第一季度已经丧失抵押品赎回权的平均时间为930天，比2020年第四季度的857天增长8%，比2020年第一季度的673天增长38%。
“政府的止赎延期和《关爱法案》的抵押贷款延期计划将自住房屋的止赎期限延长了一整年，”沙尔加指出。“希望这些额外的时间能让陷入金融困境的房主有机会重新站起来，并与他们的贷款机构合作，避免政府计划到期时出现止赎。”
2021年第一季度，房屋止赎平均时间最长的州是亚利桑那州(1939天);新泽西州(1764天);纽约(1691天);宾夕法尼亚州(1654天);夏威夷(1650天)。
2021年第一季度平均止赎时间最短的州是西弗吉尼亚州(48天);蒙大拿(76天);内布拉斯加州(112天);密西西比州(132天);密苏里州(189天)。
2021年3月止赎活动
1.2021年3月，全国每11568处房产中就有一处提交了止赎申请。
2.2021年3月止赎率最高的州是特拉华州(每5037个住房单元有一个止赎申请);伊利诺伊州(每6119个住房单元中就有一个);印第安纳州(每6275个住房单元中就有一个);俄亥俄州(每6,569个住房单元中就有一个);以及佛罗里达州(每6763个住房单元中就有一个)。
3.2021年3月，6418处美国房产开始了止赎程序，比前一个月增加了7%，但比2020年3月减少了77%。
4.2021年3月，贷款机构在美国完成了1,576处房产的止赎程序，较上月增加2%，但较2020年3月下降83%。
