根据抵押银行家协会的数据，美国购房抵押贷款申请连续第七周上升，同比去年高18％。这说明购房需求仍在，且在不断释放。所以失业对于美国购房市场的影响可能比预计要小。这可能是因为美国大部分失业集中在低收入无全职工作人群之中，而这部分人群原本也非房屋市场积极参与者。
值得注意的是，这次疫情对人们生活方式产生巨大的影响，人们对私密性以及对较大空间的渴望比以往任何时候都更加强烈。例如，人们希望拥有更大的室外空间（大院子），以及拥有专门的家庭办公室。
带院子的大house对买家更具吸引力
数据显示，疫情下，独栋大别墅比公寓更受欢迎。
由于居家禁令的实行，人们大大增加了在家时间。此时，如果可以去大院子活动以下，养养花种种菜，不仅能给居家生活带来更多乐趣，也能保护房主的安全社交距离。
此外，独栋别墅私密性更好，可以保护房主隐私。
从投资的角度来看，独栋别墅的投资价值也相对高。虽然独栋别墅下的房产税和维护费用都更高，但是独栋别墅下的土地是永久产权，且大多没有物业费。最重要的是，相比公寓，独栋更具增值保值的优势。
对于华人来讲，购买豪华的独栋别墅，除了投资作用外，更多也是一种身份的象征。
因为豪华别墅几乎是富人必备。
高端买家对封闭式社区的需求增加
除了独栋别墅外，投资者还应密切关注封闭式社区的房产。这些社区具有更高的安全感，对高端买家更具吸引力。
洛杉矶经纪人表示：当我们开始谈论高端房产时，买家就会开始寻找封闭的社区。买家也非常关注位置，他们想要隐私和游泳池。他们想改变自己的生活方式，更多的在家工作。如果这种流行病再次流行，人们希望他们已经做好准备：他们的家可以成为他们的庇护所。
