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全美百大最热房市，湾区4市敬陪末座！

2019-12-23 13:56 世界日报　-　

旧金山房市进入调整期，行情虽跌，却依然是全美最高价。（Getty Images）

湾区不动产市场一向热得烫手，然而最新出炉的报告却显示，再怎么烫手的市场也有凉下来的一天。

房地产网站RealtyHop调查全国100大房产市场的热度，研究人员分析了RealtyHop网站上30万件出售楼盘，根据中位房价挂牌价格的变化来分析房市的健康情况，结果湾区竟有四个城市敬陪末座。

房市一向火爆的旧金山，在100大房市中名列97，是12月全国第四冷清的房市，中位挂牌房价下跌5.63%，不过旧金山的房屋价格依旧在全美最昂贵。

分析师李（ Shane Lee）说：“湾区房市似乎正处于修正期，尽管湾区行情依旧是全美最高房价，旧金山中位房价为140万元、屋仑72万5000、圣荷西84万9000，在全美都算是最难负担的市场。中位收入者必须用60%的所得买房，但并不是人人都有15万年薪，房价到达顶点后必然会下滑，这就是湾区目前的情况。”

屋仑在全美百大房市中名列95，中位房价下跌4.98%。接着是名列88的佛利蒙，中位房价下挫3.93%，名列84的圣荷西中位房价下滑3.70%。

有的专家说，房市冷却不是坏事，可以让房价稳定，避免房市泡沫最后破裂。

李说：“随着房市冷却，卖家必须降价以吸引买主。旧金山跌幅5.63%，相当于10万元。但这并不表示房市衰退，目前供需依旧强劲，市场只是小幅调整，不会像先前骤跌15%。”

根据这个报告，全美最热房市是亚利桑纳的吉尔伯特（Gilbert），最冷清的则是密西根的底特律，中位房价跌幅为8.33%。

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