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购物季也宜买房，圣荷西房市看好度排全美第13！

2019-12-03 11:48 美国房地产资讯　-　

购物季开跑，有很多礼物可以选购，包括说不定让你有机会在举世竞争最激烈的房屋市场上抢得一席之地。

圣诞季除了购物之外，也是买房好时机。（Getty Images）

尽管有人担心经济会开始衰退，但华府都市土地学院（Urban Land Institute）依旧把旧金山和屋仑列入全美80大最适合投资不动产的大都会区，该学院9月的研究说，这两地有年轻人投入职场，带动当地经济。这项研究把旧金山列为全国第12会继续成长的不动产投资目标，圣荷西第13、东湾第30。因此如果圣诞季能有好价钱，日后应会有极好的回报。

指南针房地产公司（Compass Realty）的首席分析师卡莱尔（Patrick Carlisle）说，在旧金山，9月是新挂牌出售房屋最多的一个月，可是到11、12月，挂牌数量减少到全年最低点，随着隆冬到来，市场交投放缓，一直到1月中为止。

卡莱尔说，“许多卖家，尤其是大豪宅的屋主，一到11月底和12月就让房子下市，等来年较好时机再重新上市。”或许是因为交投清淡，反而使旧金山买主一年两次可以有较好的谈判条件，一是在夏末，一是在隆冬圣诞季。

圣诞季时卖方显然比较心急想成交（否则何必选在圣诞季给自己增添压力卖屋？）此时来自其他买家的竞争压力也较小，大半的买主在圣诞季时不见踪影，而卖方则急着出售，愿意接受较低价格。

东湾的情况也一样，今年东湾房屋挂牌数自9月以来就稳步下降。Movato不动产公司说，目前屋仑有512户出售，上个月是520户。柏克莱房屋出售数量也由10月的120户降为11月的109 户。

马连县不动产经纪人韩索恩（Thomas Henthorne）说，北湾不动产市场也有假日行情：“进入圣诞季，很多房子下市。由于假期将届，买方竞争减少，卖家则有较高的成交意愿。”

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