澳大利亚统计局在上周发布的最新报告显示，受新冠病毒、投资下降和全球经济增长放缓等综合影响，第三季度GDP出现有史以来最大季度下降，陷入了近30年来的首次衰退，截至10月底的一年中，经济活动下降了4.1％，这是1980年以来的最大跌幅，路透社对经济学家进行的民意测验显示，GDP年度收缩率将达4.4％，然后在2021年反弹至3.2％。
过去数十年间，澳大利亚经济的繁荣主要依托于该国地广人稀，靠出口大量农产品，矿产资源等，以及吸引外国人投资该国楼市的运作模式，这也让许多澳大利亚的出口型企业面临生死关头，分析认为，澳洲经济或存在由富落穷的风险，澳大利亚经济或被打回原形，其中澳洲农民就损失非常惨重。
CNBC稍早前报道，据澳葡萄和葡萄酒协会称，由于葡萄酒出口在亚洲主要市场严重受挫，将对小型葡萄酒企业产生毁灭性影响，几乎没有适应能力，他们将遭受苦难。越来越多的葡萄和葡萄酒或面临无处可去。根据该协会数据，中国是澳最大的葡萄酒出口目的地，占口总额的39％。
澳大利亚央行在12月初公布的数据显示，失业率预计将保持略低于8％的较高水平，预计到2022年底，失业率预计将下降至6％。这也让许多澳大利亚的出口型企业面临生死关头，分析认为，澳洲经济或存在由富落穷的风险，无独有偶，事情有了新进展。
同时，评级机构惠誉和标普稍早前也将澳经济评级展望下调至负面，负面展望反映了新冠病毒蔓延对澳洲经济和公共财政的重大影响，这会导致该国财政状况严重恶化，我们注意到，澳大利亚是唯一被美国三家评级机构将其评级展望下调至负面的经济体，这也意味着，澳大利亚经济得以持续繁荣的经济模式，受到了外部的严重打击，并成为澳经济陷入实质性倒退的佐证。不出所料，澳大利亚财政部长乔什·弗莱登伯格也已证实了正在衰退，他表示澳洲应对全球风险的能力非常脆弱，住房投资连续第五个季度下降，下降了2.18％。同时，独立经济学家斯蒂芬·库库拉斯对彭博社指出，创纪录的低利率，放宽贷款限制以及季节性的旺季都没有使得楼市真正复苏，悉尼和墨尔本的房价虽然在上个季度出现稳定，但如果市场环境变坏，可能将在未来18个月内再下降15％，这也意味着支撑该国经济的另一个支柱领域也在崩溃。
包括国民银行和澳大利亚联邦银行在内的主要银行警告说，在最坏的情况下，澳大利亚房地产价格可能暴跌10％至多达30％，这进一步说明，高度依赖外资及出口商品资源的澳洲，应对全球风险的能力非常脆弱。
澳国民银行在上周预测，悉尼和墨尔本的房价将在未来18个月内下降15％，经济学家说，大规模的失业以及禁止房屋现场销售和移民减少将对澳房价造成重大打击，同时，这也正在给包括中国买家在内的炒房者正式上了一课，因为，这些海外置业的中国人中只有少数是用作留学买房或自住用途的，大部分为投资甚至是投机性购房。
正因此，澳大利亚当局从2019年开始加大力度向外国买家征收更多的税收来打击投机行为，我们查询澳政府部门文件或当地媒体公开报道发现，比如，维多利亚州和墨尔本对空置半年以上的住宅类房屋每年征收该房屋总价1%的额外税收，而外国人购买新南威尔士州住宅的附加税也比以前增加了一倍。
另据SQM Research在一周前发布的报告中发现，澳大利亚全国住宅租赁空置率创纪录的大幅增长，比如，墨尔本和悉尼继续成为澳两个最脆弱的房地产市场，因为海外游客和学生的数量大幅下降，空置率高企以及新冠病毒蔓延期间使得澳大利亚居民或潜在买家离开这些主要的中央商务区的房地产市场。
紧接着，路透社日前援引毕马威和悉尼大学的一份报告显示，截止2020年7月，中国买家对澳的投资减少了60%以上，按现在的市场环境来看，2021年还将继续下降，数据显示，在过去的18个月内交易数量减少43%至40笔，投资额也减少62%至24亿，中国投资者对澳洲的海外直接投资降幅高于对其他西方国家的降幅，这说明，包括中国买家在内的许多国外买家已提前从澳大利亚撤离了。
按路透社数周前的跟进报道中称，如果当澳大利亚的市场环境变得更坏时，甚至可能将包括中国人在内的外国买家的空置房子强制征用为廉租房，这就意味着这些空置房产事实上已经被“充公没收”了，而这背后体现的逻辑也很简单。
自1990年以来，澳洲经济连续增长，这意味着该国所有45岁以下的民众在成年之后都没有对经济衰退的切身记忆，这对于养尊处优的澳洲人来说，他们或许正在由富变穷，并使得如今该国从企业家到普通工作者都充斥着惰性情绪，对此，前澳洲经济和政策顾问约翰-亚当斯称，现在澳洲的经济由富落穷或不可避免，一切为时已晚。
另一面在美国房地产市场，据美国房地产经纪人协会发布的最新数据显示，不少中国买家已经从2018年开始提前从美国商业地产市场开始撤离，据路透社和美国多家房产机构联合在近几周发布的消息统计到数据显示，截止10月的36个月内，包括美国商业和住宅市场在内，中国投资者至少出售约275亿美元的房产，另外，路透社在一周前援引的最新数据还显示，自2019年6月以来，中国买家对美国房地产的咨询数据也要比一年前下降29.9％，这是事情的最新进展。
这样带来的结果就是，越来越多的聪明投资正在从美国的房地产和债券资产市场中撤离出来，事实上，早在数周前，另外一位华尔街金融大鳄乔治·索罗斯就警告说，随着新冠状病毒在美国的二次传播，因此使至少使26万亿美元的聪明资金将从美国资本市场转移出来。
比如，据美国财政部12月17日最新公布的国际资本流动报告显示，外国投资者继续出售长期美债达228亿美元，且是过去的26个月内第23个月净出售美债，这些最新市场数据都在暗示美国将陷入衰退中，值得玩味的是，几周前，据外媒称，美国前国务卿亨利·基辛格博士做出了“如果美国败了，谁也别想好过”这一阐述，并警告说，新冠病毒在美国的蔓延将改变经济秩序。
紧接着，摩根大通也二周前在其最新发布的行业报告中表达了美元作为全球主要储备货币的质疑，并直言不讳地指出，正是美联储的极度宽松政策才使得美元的储备货币地位会受到威胁，这才是目前全球多国去美元化的幕后推手。（完）
