幸运的是，抵押贷款利率处于或接近历史低点。然而，银行和放贷机构在放贷方面变得更加犹豫，使得再融资比过去更加棘手。一些借款人也利用贷款修改，虽然有一些不利因素，如信用评分和有限的资格。这两者都需要时间，可能不是所有房主的可行选择。
那么你还有什么选择呢？
好吧，你抵押贷款支付的四个主要组成部分之一是保险，通常被称为风险保险，这是你的贷款人为了保护他们在你家的经济利益所要求的。
其他的是本金、利息和税金。降低每月住房支付成本的一个最被忽视的选择是与一个独立的代理人购买你的房主的保险，看看你是否能获得更低的保险费。
无论您是直接向承运人支付保险费，还是通过代管账户支付，此选项都可以为您节省大量资金。记住，你对保险公司“忠诚”的时间越长，你支付过多的几率就越高。如果利率上升，当你的保单续保时，你将面临更高的保费。如果利率下降，这种情况已经持续了好几年了，您可能不会收到通知，您的保费也不会下降。
如果你不提任何问题，他们肯定不会降低你的费率。保险代理商甚至指出，公司实际上降低了房屋的重置成本（降低了保险范围），以便在提高费率时保持较低的保费！而且你只需更新原始的，更高的保费。购买你的保险并转到另一家保险公司可能每年为你节省1000美元，你甚至可能得到更高的责任限额和更好的整体保险。
如果我把保险金托管/扣押怎么办？
许多保险公司依赖于你对未知的恐惧，继续向你收取太多的房主保险费。他们认为你会因为相信你不容易改变保险公司的中期或中期抵押贷款而留在原地。不是真的！转换保险公司的过程很简单，只需向新保险公司提供您的贷款服务公司的名称、地址和贷款编号。然后他们简单地把一张账单寄给有你贷款的银行，然后银行就计算出细节。这真的很简单。
综上所述，降低房主的保险成本是降低住房成本的最简单方法，而不是把所有事情都搞砸。
