纽约市租金在4月份飙升至非常高的水平，甚至带折扣租约的租金也达到了新高。
根据real deal报道，评估公司Miller Samuel为Douglas Elliman提供的月度报告显示，曼哈顿带折扣租约的净有效中位租金上个月创下3,870美元的新高。该价格点标志着有记录以来的最高年度激增率——比2021年4月的水平高出近39%。
这一增长是由于去年将租户吸引回曼哈顿的大流行折扣到期结束。
撇开优惠不谈，曼哈顿的中位租金在4月份创下3,925美元的新高，飙升6%以上，超过了2月和3月创下的3,700美元的纪录。
上市库存连续第十个月同比下滑，较2021年4月的水平下降77%。报告称这一下降是有记录以来当月最明显的年度下降。
虽然价格上涨同时影响了有和没有设施的建筑物，但曼哈顿的中端市场单位近几个月来的租金飙升幅度更大。
4月份，该区非门卫建筑的租金中位数达到3,200美元，比去年同期增长33%。在代表市场上层市场的门卫建筑中，上个月的租金同比上涨32%，达到4,600美元。
豪华建筑的租金中位数达到了10,000美元的历史第二高水平。与此同时，竞标战影响了三分之一的豪宅租赁合同。
同样，在布碌仑和皇后区，折扣交易广泛结束标志着净有效租金中位数增长。布碌仑的折扣租约的租金飙升至有记录以来的第三高水平：略低于3,000美元。
与此同时，房东给予折扣的市场份额降至22%，为四年多来的第二低水平。
在皇后区西北部，净有效租金中位数创下3,050美元的新高。
