在留学美国的过程中，住宿一直是头等重要的生活问题，而美国大学生的住宿与国内存在较大差异，许多小伙伴总是被租房问题弄得头昏脑胀。本期，我们就来聊一聊美国留学租房住宿的二三事儿吧！
住宿类型
留学美国主要的住宿类型分别为学校宿舍、学生公寓、校外租房。
学校宿舍 (On-Campus Dorm) 通常是新生入学第一学年的住宿场所，很多大学会强制新生第一年入住学校宿舍，且名额有限需尽早申请。选择校内宿舍有两大好处：费用低 & 环境相对安全。一般学校要求住宿和学校食堂套餐绑定申请，食宿费平均每年大约在$9,000-$13,000，受办学性质（公立或私立）影响存在差异。
由于绝大多数美国大学无法给所有在校生提供校内的校管宿舍，与校外机构合作的学生公寓 (Apartment) 是很多大学生的热门选择。学生公寓的优点包括离学校近、生活基本设施完善、有统一的物业管理。价格通常持平或略高于校内宿舍，但因配备独立的厨房和卫浴空间深得留学生喜爱。
校外租房 (Off-Campus House/ Apartment) 通常是指不通过学校，通过房屋中介或自行与房东进行合作的私人房源。租房价格极受地区影响，中小型城市的老房屋可低至$500/人，大都市的高级公寓每间可达$3,000及以上。更适合独立性强，有通勤工具的小伙伴们。
（图片来源：Unsplash）
租房渠道
学校官方渠道
学校官网都会提供详细的校内外住宿清单及信息供学生浏览选择，是最可靠的渠道。大家可通过自己学校官网主页的“Campus Life”一栏找到“Housing”一项，点击进入相关网页后就可以看到住宿方面的全部信息了。
（图片来源：哥伦比亚大学官网）
论坛/Facebook校友群
每个学校都是有官方或学生创建的租房论坛或Facebook校友群，上面有可租、带转租公寓，以及二手生活用品的详细信息。Facebook的二手市场Marketplace也能找到很多生活用品噢。
租房网站
网上的找房网站可对周边房屋价格一目了然。这些网站上不仅有学生公寓和house，也有卖房的相关信息，因此筛选可靠且对自己有用的租房信息尤为重要。
美国常用找房网站：
apartments.com：资源整合全面，可选项多，基本为公租房源
trulia.com：美国房地产网站，信息主要由中介发布，所以大多需要支付中介费
zillow.com：美国房屋估价网站，可查找房屋历史价格和基本信息，同时有公租房源和私人房源
微信社交群
新生可以通过学校行前指导会与你校的中国留学生群体建立联系。随后再进入二手群、租房群之类的聊天群。这个渠道产生的联系人基本都是中国人，在沟通上较为便利，特别适合需要找中国舍友的朋友们。
租房注意事项
“住”作为人类四大基本生活需求之一，对我们留学生而言更是身在异乡的安全港湾。从选房、签订合同到入住期间，都存在不可忽视的大大小小的雷区。
1. 交通因素
在选择住宿地点时一定要考虑交通是否便利。不少人因为居住环境更加宽敞或费用更低，选择了离学校较远的地方，每天花费较多时间在学校和住宿之间的往返上。对于无法适应和平衡作息的同学来说会产生不利于学习的影响。
2. 安全因素
选择校外居住时要格外注重保障自身安全，可通过一些网站或app了解周边地区治安情况及犯罪率再决定位置。留学生活难以避免早出晚归，因此在选择住所时还可以将夜间校警护送范围作为考虑因素之一。家中还可以备置安全防护设施以增加安全性（详细好物见“唐山篇”）。
3. 合同细节问题
在签住房合同时一定要仔细阅读各项条款，若有不懂的地方及时咨询有租房经验的人，等一切都清楚明白后再签署合同。阅读时留意房租具体包含哪些费用，如水电费、垃圾费、维修费、取暖费等。在签约之前一定要逐一落实费用明细以及房屋设施损坏责任等问题。
4. 检查房屋情况
签合同前一定要和房屋相关负责人一起检查房屋配置的基本情况和新旧程度，最好能拍照或录像保留。再列出退房时租客不应该承担的责任，如之前已有的房屋裂纹、已损坏的家具等，避免后续的麻烦。
5. 保存押金凭证
在美国租房，许多房东都会要求预付第一个月的房租和安全保证金，保证金通常是一个月的房租。如果最后退房时房屋没有损坏才会退还其保证金，因此务必保管好自己的押金凭证，以免给自己造成损失。
6. 了解房客基本权利和房东义务
一定要了解自己作为房客的基本权利和义务，以及房东应尽的义务，包括每月房租交付时间、拖欠房租的违约金金额、房东不能在未经租客允许的情况下随便进出公寓、若公寓出售需提前通知自己等。
7. 了解合租对象
如果与不熟悉的人合租，一定要提前了解对方的基本情况和生活习惯。一起制定合租条约，使清洁打扫、费用分担等情况达成共识。
