纽约市法律服务部近日与Daniel F.Pepitone律师事务所合作，发布“商业租户房东纠纷指南”，帮助拖欠租金的商业租户在纽约州“禁止驱逐租客令”(Eviction Moratorium)于8月31日到期后，潜在的诉讼进行辩护。
法律服务部的法律研究员Megan刘说，许多小企业，像沙龙、五金店、酒品店都负债累累，并仍在努力在新冠疫情影响下重新站起来。但在商业房东拒绝重新协商租金或制定付款计划的情况下，租户只能等待被驱逐和破产。因此希望该指南能够为小企业提供一些指导，让他们了解如何通过法庭程序为其自身争取一些时间来恢复财务，维护自身权益。
商业租户房东纠纷指南有英语、西班牙语、中文和韩语版本。
根据人口普查局的数据显示，在2020年4月新冠疫情最严重的时候，纽约77%的小企业的收入、销售额或盈利都出现了下降。在纽约州“禁止驱逐租客令”到期后，将对纽约的商业租户构成严重的经济和健康风险。如果房东从法院获得有利的判决和驱逐令，驱逐可能会在几天内发生。
目前，约州立法者已提出一项法案，将该项禁令延长至10月31日，但目前尚不清楚州府是否会采取该措施。
律师Daniel F.Pepitone表示，该基本指南为小企业主提供了有关在纽约州法院就驱逐、债务和其他民事问题提起诉讼的全面信息。它包括有关法庭文件、提交截止日期以及常见抗辩和反诉的重要信息。
纽约市法律服务部还将为收到房东驱逐通知，且符合收入条件的商业租户提供免费法律咨询。需要帮助的市民可通过拨打全市法律援助热线917-661-4500来安排咨询。
