近日接到美女律师刘小姐的一则请愿信息：“冲锋号已吹响，请房东朋友们一起去州议员办公室抗议“恶法 AB-1482”！保护自己房产权益！
为此，特意请教一位律师仔细查看此法案的利害关系，确实不公，深感忧虑。不公平的的法，统称“恶法”。
事情是这样的：去年中期全民选举，加州選民已经把全州租控的Prop 10否决。但最近又被民主党议员重提为AB 1482 法，洋洋洒洒好几页，重点问题的三条：
1，控制房租增长幅度：每年只能涨一次房租，涨幅为7%加上通货膨胀率，并限制了最高涨幅不得超过10%。
2，房主不准无理由地赶房客。除非房主自己住还有儿女、父母住，或不再出租才可以要求房客搬家。
3，房主要求房客搬家，必须支付房客搬迁费，为一个月的房租。
律师认为这些条例不仅限制、有损房产拥有者的权益，而且概念模糊，会引发法庭上的争议，应该撤除。
第一：房租涨幅限制 7%，最高不得超过10%。房主利益将失去保障。
房租涨幅被“恶法”限制了，可“恶法”限制不了通货膨胀幅度。
房主要支付地税，修理房屋的材料费和人工费，还有水电费、社区管理等，这些费用上涨过度的时候，房主的利益就失去保障。
用“恶法”来限制房租涨幅不符合市场经济规律，房租应由市场经济规律自然调节，而不是法律。
“恶法”限控房租，这不公平。
第二：房东不准无理由地赶房客。这将侵犯房主的产权。
通常租房合约到期以后，就自动转为月租。
房客可以随时搬走，房东也可以随时收回房子。
双方都可以发30天或60天通知终止租约，双方平等。
而“恶法”规定，房东要自住或停止出租才可以收回房子，也就意味着房客可以无条件永远住下去，房东的财产使用权归房客所掌控，房东要转其他形式盈利，好比AirBnB 或寄宿学生、照看老人都不行。
只要房客不想走，房子永远不能收回。这不公平。
第三：搬家费不应该由房东支付。
“恶法”中规定房东要付搬家费，只要住满一年。
那么房东必须在一年内换房客，才保证自己不被告。
几乎所有的房客都可以要求房东支付搬家费。
这般福利应该由政府负责，而不是房主的义务。
搬家费本应是房东房客之间的互助，房主只是供住处，房产之外花费不属于房主管辖。强行规定由房东支付搬家费，这不公平。
不平等条约都是需要有人反对的，所以大地主小地主们要去参加抗议请愿活动了！撤销“恶法”！
只见过学生游行，工人游行，知识分子游行，没有见过地主游行。
我想象地主游行场面：星期五晌午，大家在加州灿烂的阳光下聚在青青草地上，说一说想法，聊一聊未来，男穿西装，瓜皮帽，女穿旗袍，绣花鞋，头上绑一条黄带子（黄世仁绑黄色的，杨白劳绑白色的）风度翩翩，举止优雅，上街！上街！想到此，我也马上去把旗袍找出来熨了熨……
（男；女地主应该是这样的）
美国的法律是人民的法律，公正的法律。
每个人都有权捍卫自己的权益。
做个房东不容易，我们的“法律学院”又要升级啦！
通知：
反对 AB 1482 租控恶法！此法出炉，房东遭殃！
恶法内容：严控房租，限制驱赶房客，甚至还有房东要支付房客搬家费用等等不公平条例。
请大家一起去抗议！保护自己的财产和权益，坚决否定不公平的恶法AB-1482.
No on AB1482 !
南加州抗议游行活动在州议员Anthony Portatino 的办公室举行。
日期：8/9/19，星期五
时间：早上11:00点至中午12:00点。
地址：116 East Broadway,Glendale, CA 91205.
停車场：旁边的Dick’s sporting goods.
