美国购房贷款基本知识_美国新闻网-美国华文媒体融合平台-旅美华人的精神家园

贷款买房可以减轻投资购房者的压力，分摊投资风险，保持购房者资金的灵活性。近年来，越来越多在美国购置房产的华人选择贷款买房。下面，我们会介绍在美国申请购房贷款的一些基本知识。

申请美国房贷需准备的资料

海外买家美国房贷申请条件

美国房贷申请流程

美国房贷的种类

贷款主要有两种类型，浮动利率贷款和固定利率贷款。

浮动利率贷款。通常分为：3/1，5/1，7/1ARM，表示前3年、5年、7年利率固定，之后利率按Libor等指标进行浮动。

固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的，年利率固定。

对于中短期投资者来说，浮动利率贷款是比较值得考虑的选择；而对于追求稳妥，长期风险承受能力较低的买家来说，固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势，买家可根据自己的资金状况进行。

美国购房贷款机构选择

选择美国贷款机构主流方式有两种，选择贷款经纪人或商业银行。

贷款经纪人是帮助在美贷款买房者找到放贷机构的中间人，他可直接与买家协商费用，帮助买家实现最低贷款利率和最少花费。适用于不熟悉美国贷款购房事宜的买家。贷款经纪人会收取贷款额1%的费用。

如果对在美贷款整体流程比较熟悉，可以自行选择商业银行如花旗银行、华美银行、汇丰银行等。商业银行提供的贷款利率非常具有竞争性，如果在这些商业拥有支票账户或存款账户，还可以享受到贷款优惠。

美国购房贷款基本知识