纽约州检察长詹乐霞（Letitia James）23日宣布与来自纽约市的29名业主达成和解，向其处以共400万美元的罚金，因其雇用的两家物业管理公司纽卡斯尔（Newcastle Reality Services）和海卡斯尔（Highcastle Management）在解除对纽约市数百套稳租公寓的管制时存在非法回扣行为。
詹乐霞表示，稳租法的存在是为了保护纽约租户的权利和家园，而此次放松管制证明了它的存在是有意义的。纽卡斯尔和海卡斯尔两家公司在将数百套稳租公寓踢出市场的同时，自身也成为了百万富翁，而这一切都是在业主监督缺位的情况下进行的。我们正确保他们支付本应承担的费用，将400万美元罚金用于维护纽约市的可负担住房。
据悉，纽卡斯尔和海卡斯尔两家公司夸大并谎报位于布碌仑和曼哈顿的业主公寓的装修费用，从而非法解除对这些稳租公寓的管制。两家公司的员工从承包商处索取并接受了超过100万美元的回扣，以换取雇用他们进行装修工作，并将受贿金额包含在公寓的支出费用中。作为回扣计划的一部分，两家公司故意将装修项目的人工成本设定为等同于取消该特定管制单位的必要金额，但实际上对其进行近乎相同的装修，并在解除管制后按照市场价格进行出租。而在整个过程中，29名业主未能对两家公司的非法行为进行有效监督。
作为和解的一部分，29名业主向州检察长詹乐霞和市住房保护和发展局（HPD）的可负担住房基金支付了400万美元罚金，将用于维护和扩建城市可负担住房。此外，他们还聘请了一位独立的审计师来评估由纽卡斯尔和海卡斯尔管理的稳租公寓的监管状况和法定监管租金。待评估完成后，29名业主将遵循州检察长办公室规定的协议，重新设定租金，提供稳租合约，并在必要时向现有租户退还多收的费用。
