美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间17日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.95%，是自2025年1月30日以来的最高值。
数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天升至6.95%，该数据已连续4周上涨。一周前该数据为6.76%，一年前该数据为6.26%。
今年以来，美国30年期固定抵押贷款平均利率2月26日曾降至三年来最低值5.98%，之后受伊朗战事影响连续数月整体呈上升趋势。
美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。美国10年期国债收益率14日升至5%，是自2023年以来的最高值，17日回落至4.94%，远高于伊朗战事发生前3.97%的数值。
美国联邦储备委员会16日宣布，将联邦基金利率目标区间上调25个基点到3.75%至4%之间的水平。这是美联储自2023年7月以来首次加息。
经济学家认为，美联储此次加息几乎可以确定30年期固定抵押贷款平均利率短期内将维持在7%或以上的水平，这将给潜在购房者带来心理和经济上的双重负担，将更多潜在购房者拒之门外，不利于房地产市场复苏。
