美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间3日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.71%，是自去年7月31日以来的最高值。
数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天升至6.71%，一周前该数据为6.66%。一年前该数据为6.5%。
今年以来，美国30年期固定抵押贷款平均利率2月26日曾降至三年来最低值5.98%，之后受伊朗战事影响连续数月整体呈上升趋势。
美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。美国10年期国债收益率3日升至4.74%，高于一周前4.67%的数值，远高于伊朗战事发生前3.97%的数值。
美媒认为，房贷利率的上升将削弱潜在购房者的购买力，让更多潜在购房者选择观望，不利于房地产市场复苏。经济学家表示，今年秋季房贷利率预计不会出现实质性回落。当前最为严峻的问题是通胀高企，高通胀不仅侵蚀薪资和实际收入的增长，还会导致抵押贷款利率在更长时间内维持高位。
美国联邦储备委员会主席沃什近日表示，当前通胀率远高于美联储设定的2%目标，因此现阶段的主要关注点应是物价。受此表态影响，市场大幅上调美联储年内加息预期。
