在美留学，租房有“门道”！

又到一年开学季，不少美东留学生又要经历找房、租房一番“折腾”。看似简单的租房，其中需要注意的“门道”可不少。特别是首次在美租房的同学，提前做好功课，对于日后避免麻烦和纠纷十分重要。今天我们跟大家唠一唠在美租房需要注意的一些“门道”。

在美国，租房信息并不难找，无论是通过房产中介、报纸分类广告或是租房网站，均可查到大量房源信息。切记要通过正规渠道找房，切勿轻信网上发布的来源不明的“低价房源”。对在签订租房合同之前对方就要求支付押金、房租、保证金的要特别提高警惕，既要防范被不法分子通过虚假房源广告骗财，还要当心因“房东”本身没有出租该房屋的许可而导致的麻烦。对房源有疑惑、心里没底的同学可多向学校、学长寻求帮助和建议。

看中房屋，达成租房意向远非大功告成，敲定租房细节、签署合同更需打起十二分精神。说一千道一万，读懂合同是关键！签租房合同前一定要认真阅读合同条款，不能因为内容繁杂、法律术语多而一扫而过。务必弄清楚房租中包括的内容，例如：租金是否包括水、电、燃气、暖气费用，哪些费用需要自付，是否允许转租或分租，能否提前终止合同，合同中是否有自己不能接受的条款（如对房客数量或宠物的限制）等。

为避免误解和纠纷，在与房东谈妥条件后，建议把所有协商好、在范本合同之外的内容都写入合同并由双方签字确认，例如：承租前如有设施需要房东修理，要以书面形式写清，由房东签字后自己留存。如房东电话里口头答应帮你修理某项设施，建议可将有关协议内容通过短信或邮件发给房东确认。