助力城市转型 共建“一带一路”
——访明发集团董事局主席黄焕明
1993年开始，明发集团董事局主席黄焕明带领着明发团队，在竞争激烈的厦门房地产市场中，取得了一次次傲人的成绩。26年间，“明发人”稳扎稳打，不断超越自我。如今，明发集团已在中国海峡西岸、长三角、环渤海、珠三角、中西部等地区逾60多个城市开疆拓土，相继启动开发了一系列住宅、城市综合体、产业园区和高星级酒店等项目，开发总面积超过5000万平方米，成为中国综合性地产开发的一面旗帜。
黄焕明打造的“明发模式”，多维度诠释了城市运营、整合资源、创新发展和共创财富的商业逻辑，也是“转型城市，做崭新生活方案的倡导者”使命的优秀范本。
“鹭岛”开始起航
1993年，黄焕明在厦门成立了明发集团有限公司，成为厦门最早一批房企中的一员，业务聚焦于房地产以及酒店经营。
回顾自己房产的第一个项目，黄焕明颇有感慨，明发集团的房产开发是从厦门莲前路起家的，当时在厦门前埔一带搞开发，莲前路都还没修好，市政府对此的规划也不明朗。但当时的他笃定：厦门向东发展是必然的，因为老城区陈旧、低档社区环境已经不能满足人们对居住品质的要求，未来市民对居住的要求一定是“升级”的，这样厦门岛东边的前埔区域就成了最佳的选择。
明发集团从厦门前埔片区规模最大的商品房项目“明发国际新城”入手，一炮打响。如今，前埔片区已是厦门的副中心，前埔的厦门国际会展中心也成为厦门新世纪发展的标志。
此外，明发集团还在厦门建造了明发花园、明发海景苑、明发豪庭、明丽山庄、明发半岛祥湾、明发国际大酒店等数十个项目，始终扮演着城市生活开发的领航者角色。
2002年，明发集团转战商业地产。让明发集团名声大噪的厦门明发商业广场，就是厦门第一个纯商业综合体项目。随后，黄焕明带着明发走出厦门，开始全国化布局。
猛虎添翼于江苏
明发集团一进入南京就出手不凡。当时，已在福建闯出一片天地的黄焕明来南京考察。他从长江三角洲的发展势头与前景，看到了处于区域中心城市地位的南京的潜力；从江苏沿江开发战略，看到了南京江北新区的机遇；从南京与江北地区的发展规划，看到了江北滨江地段地产的商机。于是，他以过人的眼光与魄力，在浦口区一举拿下1600亩土地，投资数十亿建造明发滨江新城。
“我们的目标就是让每个项目不仅卖得好，而且能够成为样本工程，成为当地的建筑珍品。”黄焕明曾说。
不得不说，明发滨江新城就是黄焕明在南京地产蓝图上的妙笔佳作，以立足“滨江大盘”领航者的气势，确定“大社区大配套”规划理念，注重“居中大环境”的整体性，为南京营造了一个5万人居住的舒适社区。
南京明发财富中心、南京明发外滩广场、南京明发新城中心、南京明发国际中心、南京明发阅山悦府、南京明发珍珠泉大酒店……继闽南金三角之后，位于长江三角洲的江苏南京，也成为明发集团的投资热土，黄焕明把这里看作自己的“第二故乡”。
转型城市，共建“一带一路”
黄焕明曾言，“转型城市，做崭新生活方案的倡导者”是明发集团放眼未来的永远使命。经过地产行业多年的打磨、沉淀，明发已发展成为以商业地产、住宅地产、文旅地产、酒店运营以及产业园区和特色小镇开发为支柱，结合物流、商贸、研发、投资等多形态、多元化的大型国际、现代集团企业。
在开发运营的标杆产业园区项目中，明发创造性提出“房东+股东”“园区+社区”的特色发展模式，在产业链各环节形成咬合齿轮，循环滚动打造有效生态链。近年来，明发已在北京、上海、天津等60余座城市成功布局200多个项目。
伴随“一带一路”的东风，明发模式已输出至东南亚、西亚、澳洲的十几个国家。作为中国侨商联合会常务副会长、江苏省政协常委、江苏省侨商投资企业协会会长、江苏世界侨商总会会长、香港江苏社团总会常务副会长，黄焕明还带领明发集团团结广大侨商、侨领和海内外华人，积极参与“一带一路”相关国家和地区的事务中。
曾一度被媒体称为“地产黑马”的明发集团，用26年的健康快速发展，证明了“明发不再是匹黑马，而是一匹潜力无穷的良驹”。
“天地人合、明则博发”
在创造丰厚经济价值的同时，明发始终不忘企业公民的社会责任，积极投身公益事业，践行“财富中国、百年明发”的企业愿景。
“善为至宝，一生用之不尽；心作良田，百世耕之有余。”这是黄焕明常说的一句话。在他看来，如果一个企业家想持续成功，必须勇于成为社会责任的担当者。受黄焕明的影响，明发人把公益慈善当作企业文化的一部分，用实际行动延伸“天地人合、明则博发”的内涵。自1999年起，明发集团已在香港、福建、江苏、安徽、北京、四川等多地扶贫济困、捐资助学。
使命使一个企业立位崇高，爱心则使一个企业胸怀博大。二十多年来，明发集团以各种名义、不同方式捐赠的慈善资金超过5亿元，成为中国民营企业中慈善捐资最多的企业之一。黄焕明还曾获得香港“公益荣誉奖”、“江苏省慈善家”、“福建省政府慈善家”、“中国慈善突出贡献人物”等荣誉称号。(海外网 李雪钦)
