纽约州总检察长詹乐霞2日（周三）宣布起诉至少欺诈20个华人移民家庭的布碌仑业主吴锡辉（Xi Hui Wu）、其前妻杨晓荣（Xiao Rong Yang，音译），以及他的TCJ建筑公司和345OVINGTON LLC公司。该诉讼指控他们非法向至少20名华人移民及其家人出售根本不存在的布碌仑湾脊区公寓，并收取欺诈性的每月“抵押贷款”还款以及建筑费总计超过500万元。詹乐霞强调该诉讼将寻求追回从这些家庭偷盗走的所有资金，并永久禁止吴、杨及其公司在纽约州开展房地产业务。
今年7月布碌仑湾脊区爆出公寓楼销售欺诈案，有20多户华人家庭购买了当地欧文顿大道（Ovington Ave）345号公寓楼的单元，但多年前从银行贷款购买该楼并开发建设的华裔吴锡辉从未向纽约州申请获得将单个公寓单元作为共有公寓出售的权利，其却在数年间违法向超过20户华人家庭分销该楼单元。绝大部分买家都用现金向吴支付了房款，且仅签署了用中文准备的非常不正式的合同。多年来这些购房者一直被吴蒙在鼓里，直到收到大规模的止赎诉讼才意识到遭受产权欺诈，而此时吴锡辉已对银行断供并卷款失联、不知去向，由此才让该诈骗案暴雷。
在2日宣布起诉吴锡辉及其前妻和公司时，詹乐霞指出，吴锡辉利用勤劳的移民，向他们及家人撒谎。吴获得了他们的信任，却只是为了利用它并窃取这些移民一生的积蓄，让这些家庭的生计被骗光。为此，我们正采取行动，确保这些移民家庭能拿回他们的钱。
起诉书称，吴锡辉从未向这些华裔家庭提供他们从其公司购买公寓的契据，20多个家庭被骗走的金额超过500万元，但没有一分钱被用于购买这些单元。取而代之的是吴将这笔钱用于个人和商业开支，包括支付大楼贷款和建筑施工费用等。
为了逃避执法，吴还多次撒谎并伪造文件。例如，当州总检察长办公室质疑其用于宣布发行计划有效购买协议的合法性时，吴锡辉提交了单页的“购买协议”和个人托管账户的文件，称每个账户由购房者支付的5000元押金作为销售有效性的证明。然而，调查人员此后发现是吴个人资助了这些托管账户，而非买家交付的押金。但吴却保留了购房者的额外首付，从未根据法律要求，将这些资金存入托管账户。
此外，起诉书还指吴锡辉的前妻杨晓荣密切参与了吴的欺骗计划，让他们的欺诈行为一直持续到今天，这违反了州总检察长办公室的规定、马丁法案（Martin Act）、租金稳定法和纽约州行政法。
在这起震惊纽约的公寓楼销售欺诈案曝光后，代表湾脊区的州参议员郭纳德（Andrew Gounardes）和市议员纪思庭（Justin Brannan）接到民众求助后为此事奔走，并经过多方努力，让原定在7月28日进行的法拍止赎程序被暂停。
在2日詹乐霞宣布起诉时，郭纳德表示吴偷走了二十多个移民家庭的信任和毕生积蓄，并让他们处于无家可归的边缘。他赞赏州总检察长迅速果断地采取行动追究吴的责任，并向他的欺诈行为寻求正义。市议员纪思庭也感谢詹乐霞采取行动，并说这些家庭应该得到补偿和居家安全，而不是他们受到威胁的大规模驱逐。而他将继续为这些邻居而战，直到胜利。
