江门举行2021年商业发展大会，近百亿元商业项目集中动工(开业)
侨乡更开放 商业迎新局
江门市2021年商业发展大会(下称“大会”)近日举行，活动还举办了江门市重大商业项目动工(开业)仪式、2021乐购江门夏季消费节活动启动仪式。同时，江门市商业协会、江门贸易促进发展联盟、江门市商业协会茶饮专业委员会也正式成立。
大会共吸引了粤港澳大湾区城市重点协会、香港贸易发展局、澳门贸易发展局以及高校专家、企业高管等约400人参加，且活动形式多样、内容丰富、特色鲜明。
一大亮点是，大会还发布了一组关于江门商业经济发展的重要数据：2020年，全市社会消费品零售总额逾1162亿元，增速在全省排名第三。今年第一季度，全市社会消费品零售总额293.06亿元，同比增长30.4%，比2019年第一季度增长5.6%，超过疫情发生前的同期水平。
在疫情防控常态化的背景下，这组数据释放了江门商业经济正在快速回暖的强烈信号。另一方面，近百亿元商业项目集中动工(开业)、现场发布90个商业招商项目、八大主题消费节活动启动，则彰显了侨乡进一步敞开对外开放大门、更紧密地融入“双循环”新发展格局的决心。
撰文：董有逸 叶芷晴
现场 八大主题活动推动消费升级
2021江门市重大商业项目动工(开业)仪式，是本次大会的重头戏。活动现场，江门9个代表性重点项目正式启动，项目总投资约100亿元，建筑面积达170万平方米，包括总投资达35.5亿元的新会区钧明欢乐世界广场项目、总投资达29亿元的台山市盘王岛·白鹤洲红树林生态度假村、总投资达13亿元的蓬江区滨江侨院项目等。
江门市商务局有关负责人介绍，上述项目投入使用后，将成为推动江门商业版图进一步扩大、促进江门经济高质量发展的重要引擎。在此基础上，该市在本次大会上还发布了90个商业招商项目，“接下来我们将大力推进重大项目建设，加快产业转型升级，进一步优化营商环境，激发民间投资活力，促进商业蓬勃发展。”
江门市副市长蔡德威在大会上表示，举办大会是全面促进消费升级、推动商贸行业交流合作的重要举措，展示了江门作为粤港澳大湾区重要节点城市在商业领域的发展潜力与广阔前景。
江门还释放了欢迎投资者与江门商业共享新一轮高速发展机遇的信号。蔡德威说，希望借助本次大会为广大客商参与江门商业发展提供一个考察交流的窗口。“江门将秉持亲商、安商的理念，着力打造一流营商环境，以最优质的服务让广大客商投资放心、创业安心、发展顺心。”
大会还宣布，2021乐购江门夏季消费节活动于今年4月至8月举行。笔者获悉，本次消费节将组织全市大型商贸流通企业、商(协)会、金融机构等1000多家单位参加，重点推出汽车展、消费展、茶饮节、家装节、缤纷游、家电惠民、电信日等多场主题活动，涉及汽车、金融、商超、餐饮、旅游等多个行业，有望掀起侨乡消费高潮，推动侨乡消费升级。
消费节将分为八大主题，包括“乐购江门启动仪式”“欢购邑车——‘五一’国际车展”“全城热购——夏日缤纷活动”“夏日缤纷 乐游侨都——特色路线发布”“畅饮江门——首届江门茶饮节”“乐尝五邑——美食嘉年华”“家520——优质生活家装展”“5G新消费——517电信日”等主题活动。
例如，“夏日缤纷 乐游侨都——特色路线发布”将借助夏游消费热点，发挥江门滨海旅游资源和侨乡非遗文化优势，融合酒店、景区、特色活动，设计夏季滨海旅游线路和侨都文化遗产线路产品，进一步释放文旅消费潜力，力促全市旅游经济发展。
“全城热购——夏日缤纷活动”则计划整合金融机构、商贸企业、电商平台三方资源，组织江门各商(协)会、步行街(商圈)、重点商贸流通企业，结合行业自身优势以及消费热点，重点抓好“五一”劳动节、“五四”青年节、母亲节、“六一”儿童节、暑假档期等重大节庆、节点，通过线上线下互动形式，并发放优惠力度大的折扣券、优惠券，营造夏季消费氛围，促进市民消费热情。
潜力 商业经济发展新动能加快形成
笔者注意到，出席本次活动的除了广东省汽车流通协会、广东省连锁经营协会、广州商业总会、广州市夜经济联盟、珠海市商贸流通协会等粤港澳大湾区城市重点协会的负责人，还包括香港贸易发展局与澳门贸易发展局的代表、高校专家、企业高管等，参会人数达400人左右。
从参会人员来看，本次活动客商云集，显示江门的商业潜力得到广泛认可。在业内人士看来，上述现象背后有着严密的现实逻辑：据统计，2020年江门居民人均可支配收入33667元，比上年增长4.2%。其中，全年城镇居民人均可支配收入39923元，比上年增长3.4%；农村居民人均可支配收入21129元，比上年增长6.3%。
而将观察的维度拉长，过去五年江门市民的消费潜力呈现明显增长态势。笔者梳理历年数据发现，“十三五”期间，除了2020年受疫情影响外，其余四年江门城镇及农村居民的人均可支配收入增长速度都超过了8%。其中，城镇居民人均可支配收入从2015年的27117元增长至2020年的39923元，农村居民人均可支配收入从2015年的13817元增长至2020年的21129元。
这些数据直观地体现：随着经济稳步增长，江门人的钱包越来越鼓了，其消费能力自然也水涨船高，推动侨乡的商业市场规模进一步扩大。数据显示，近年来江门市社会消费品零售总额稳步增长，“十三五”期间全市社会消费品零售总额年均增长7.2%。其中，江门市社会消费品零售总额在2019年创下历史新高，达1520.43亿元。尽管受疫情影响，2020年江门市社会消费品零售总额有所回落，但下半年迅速反弹，全年增速仍高居全省第三，充分显示了侨乡商业消费的韧性及潜力。
商业消费迅速回暖，与江门去年推出的多项“促消费”行动密不可分。“我们出台了促进‘国六’汽车消费、发展夜间经济、促进电子商务、会展业发展的系列政策，搭建‘春夏秋冬’四季促消费平台，举办‘乐购侨都 约惠江门’消费活动。”江门市商务局有关负责人介绍，去年该市组织广大商贸企业开展系列促销活动，大力促进消费回补，积极推动商贸行业协会以及广大商贸企业抢抓“双循环”发展机遇，大胆探索消费新业态新模式，取得明显成效。
更令人期待的是，在上述举措的推动下，江门人“买买买”的热情延续到2021年。据统计，今年第一季度，全市社会消费品零售总额293.06亿元，同比增长30.4%，比2019年第一季度增长5.6%，已超过疫情发生前的同期水平，“十四五”实现了良好开局。
信心比金子还可贵。得益于江门商业经济的迅速回暖，这次大会集聚了国内众多商业巨头，一大批商业项目集中动工(开业)，用真金白银的投资抢占侨乡商业经济的发展先机。可以预见的是，随着市民消费能力的不断增强、商业环境的不断完善，侨乡商业发展的新动能正在加速形成，有望助推江门“十四五”经济发展实现良好开局。
赋新 以均衡化差异化延展商业想象空间
在新会区枢纽新城明德路与江门大道相交西南角的工地上，机器轰鸣，一片热火朝天。这里是江门钧明欢乐世界的建设现场。不久的将来，一个包括都市乐园、电竞中心、二次元街区、动漫主题酒店、艺术公园等项目的都市文旅综合体将在此崛起。
江门钧明欢乐世界是参与大会重大商业项目集中动工(开业)仪式的项目之一。以江门钧明欢乐世界为代表，江门近年来引进的重大商业项目呈现均衡化布局、差异化定位的特征。
当前，江门区域协调发展步伐加快，“三区并进”格局渐次形成，需要更为均衡化的商业分布。另外，随着各区(市)主城区核心区域商业开发接近饱和，加上城市外拓步伐加快，各片区商业市场均衡发展也成为现实需要。回望近年落户江门的重大商业项目，其在三区四市的布局趋于均衡，“多核”商业格局显现。
以本次集中动工(开业)的9个项目为例，其空间布局遍及蓬江、江海、新会、台山、鹤山、开平，为各区(市)商业均衡持续发展提供了有力支撑。具体至蓬江区，滨江新区、双龙片区、北新片区均有本次集中动工(开业)的项目覆盖，各片区商业配套进一步完善。
优质商业项目的不断涌现，既加强了区域整体的商业氛围，也暗含着同质化的隐忧。破题做好差异化建设和运营或能有效推动城市发展。可喜的是，从规划方案看来，本次集中动工(开业)的项目各具特色，多点开花。
在台山，盘王岛·白鹤洲红树林生态度假村将建设集生态观光、康养旅游、休闲娱乐、文化展示为一体的原生态休闲度假区；在蓬江，滨江侨院将深入挖掘侨文化，建设集文化体验、主题旅游、珍品展览为一体的文化旅游综合项目，打造面向全世界的“华人华侨会客厅”；在江海，江门二沙岛江景商业街将配备室内儿童游乐园、精品超市、酒楼及多功能商场等，打造高品质商业集聚区……一众项目在促进商业多元化发展、打造差异化消费体验上持续发力，进一步释放了江门商业发展潜能，将持续推动江门商业形态更新迭代。
品质商业项目不断推进与落地的过程中，如何将城市商业水平提升至全新高度，是未来江门需要解答的问题。
对此，江门经济研究中心主任、五邑大学经济管理学院教授刘志坚认为，“十四五”期间，江门商业发展可从四个方面做好升级：一是推动商业业态升级，大力发展以数字商业为代表的新兴业态；二是推动设施设备升级，如增加停车位以及商业综合体之间的联动等；三是推动商业主体的升级，开发商和经营者要结成一个紧密的共建互赢共同体；四是促进商业治理的升级，发挥政府、协会、联盟等作用，营造和维系一个良好的市场秩序。
