在中国，一个薇娅逃税就被罚高达13.41亿人民币，一时间小主播们立刻主动清查自己的税务，该补的补该罚的罚，继冰冰爽爽以后，税务问题震荡着直播带货的圈子；而在美国，近日拜登政府表示：将彻查房地产交易，尤其是现金全款买房的人群，可能波及到7成华人买家，震动房产圈！
长久以来，美国地产业一直是洗钱的重点地带，在美国买房的民众都知道，依靠抵押贷款的房地产交易会受到相关银行的审查。而全现金交易几乎不受规则约束。监管机构称，从事非法活动的腐败官员和犯罪分子可以利用美国的房地产行业来清洗他们不义之财。
仅仅2015-2020年的5年时间，就约有23亿美金的黑钱通过在美国购买房产完成洗钱。在被审查的交易中，有一半涉及“有政治背景”的人士，其背后受贿和腐败风险更高。在10月份，就由国际调查记者联盟泄露出1200多万份的“潘多拉”文件，包含全球富人和精英阶层不为人知的交易，揭示了腐败的政府官员和世界领导人如何利用空壳公司交易房产，包括约旦国王阿普杜拉二世、英国前首相布莱尔等知名人士购买豪宅、度假海滨物业、游艇等昂贵资产的内幕。
鉴于全球打击贪污，反洗钱的大环境，拜登政府于今年6月起就已经吹起“反腐”风，重点打击“罪犯、贪污等群体”现金买房洗钱行为。12月6日，拜登政府宣布，寻求外国政府协助以增进金融透明，还针对以现金购买美国房地产订立新规，以防堵洗钱！
官员指出，财政部旗下金融执法机关“犯罪执法网路”(FinCEN)，目前仅针对12个都会区以全现金交易(all cash)、房价超过30万元的住宅房地产交易的通报机制，未来将扩及全美。目前12个都会区包括：波士顿、芝加哥、达拉斯-沃斯堡、檀香山、拉斯维加斯、洛杉矶、迈阿密、纽约、圣安东尼奥、圣地亚哥、旧金山、西雅图。
新命令涵盖了至少部分使用现金或本票、保付支票、旅行支票、个人支票、商业支票、汇票、资金转移或虚拟货币进行的购买。
财政部金融犯罪执法网络的代理主人HimamauliDas说，地产市场买卖更加透明可以“加强美国的国家安全，并帮助保护美国金融系统的完整性，提高房地产行业的透明度将遏制腐败官员和犯罪分子通过美国楼市洗钱的能力”；知情官员头路，规定中的细节，比如具体对那些类型的地产买买提出公开透明的规范，商业住宅是否也纳入监管，仍在研讨过程中。
Fobus就曾报道过，全款买房的中国买家占比据估可到70%，因此成为“高危”的被IRS监管的对象。其中有很大一部分钱款来自“亲属赠予”，但并不能因此而获得赦免。
房地产经纪人表示，中国买家选择现金买房的比例非常高，一方面是因为的确有很多钱或存款，另一方面，很多买家为外国人士，在美国没有办法贷款，所以更喜欢通过亲属赠予的方式来买房。虽说来自外国人的赠予并不需要缴税，但一定要注意，累积超过10万美元的赠予以后，必须上报IRS（美国国税局）。倘若没有按时申报，被IRS发现，后果会很严重。
IRS的罚款可以用“惨无人道”来形容：如果晚报，那每个月会罚你这比汇款（gift）的5%，越晚报罚款金额越多，一直罚到25%上限，还要加上利息。假设你接受了20万美金的赠与，你迟交5个月，你就要被IRS罚款，这笔罚款至少得要5万美金。简直是天价罚款，有木有～
所以，凡事接受国内汇款超过10万的朋友一定要申报！值得注意的是，申报并不等于收取税收！
IRS只想知道你的资金来源而不会收税，你只需要申报就可以光明正大地在美国用这笔钱。国税局只会对汇钱给你的那个人收税。
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根据税法规定，美国居民一年之内接受外国公民赠予超过10万美元以上，就必须第一时间填写3520表格通知国税局。
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其次便是夫妻之间的赠予不用征税，也就是说，夫妻双方一人是美国居民，另一人是外国公民，外国公民将钱转入美国居民的账户，没有额度限制，也不用征税。
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除此以外，在国内银行账户还有存款的也注意了！如果存款超过1万美元（约63800元人民币），也需要向国税局申报。
