自去年3月以来，在过去短短14个月间，包括美国宣布的一揽子经济计划在内，美财政部和美联储已经印钞了达30万亿的基础货币流动性、资产负债表的购买和各类刺激方案（M1,M2,M3等多种货币方案的总数）。这一世纪性的大印钞，导致美国4月和5月CPI分别创出4.2%和5%的涨幅。值得一提的是，就在上一次美国楼市诱发次贷危机和金融危机时，2008 年 8 月 美国的CPI 上涨 5.3%。因此，当前美国通胀水平被许多分析师形容为一触即破的泡沫。
据悉，马斯克目前已经出售了至少7套房子。而在此之前，6月10日，马斯克才刚刚在社交媒体发文称卖掉了在加州的几处房子，他当时称自己仅剩下位于旧金山湾区的一套房子，也就是14日提到的“最后一处房产”。值得注意的是，现年49岁的马斯克于2020年6月以2900万美元的价格出售了他在贝艾尔的豪宅。今年1月，他还卖掉了加州的另外三套房子，总价4100万美元。也就是说，马斯克在美国经济刚开始本轮印钞放水节奏的第三个月，就开始抛售房产套现了。
自去年以来，美国印出不计其数的美元，在帮助美国经济度过难关，实现复苏的同时，也制造了大量膨胀资产，并开启了楼市盛宴，但目前在名义利率上升的背景下，无疑将对这些高估值的资产形成致命的一击，而这也是美联储至所以说服市场要保持耐心的根本原因之一，因为，利率是包括楼市在内的所有资产价格的核心。据美国商务部在一周前公布的多项数据显示，截止4月，全美范围内标普席勒房价指数（Corelogic）3月较2020年同期上涨13.2%，较2月的12%进一步加速，为2005年12月以来最大涨幅，分析显示，将于6月29日发布4月份的标准普尔Corelogic指数料将再同比增长14%以上。
此外，在美国贷款利率提升的背景下，由美联储印出来的楼市盛宴或将中道而止，或正在迎来高房价庞氏骗局崩塌的一刻，甚至可能会出现房价上涨势头戛然而止的情况。业内人士预计，到今年年底，美国房价增长将放缓至10%以下，随着买方下跌，需求也可能降温，尤其是在借贷成本开始上升的情况下。鉴于美联储官员上周表示，预计到2023年底将有两次加息，较预期更快。购房者投资平台豪斯(Haus)的数据显示，6月初美国待售房屋数量较5月同期周增长6.7%。
去年Covid-19疫情爆发以来的最大增幅。在100个大都市地区中，有54个地区的出现房源增加，包括费城、纽约、波士顿、底特律、丹佛和西雅图周边地区。但是，美国楼市离正常水平还有很长一段路要走，库存仍较上年同期下降近38%，接近历史低点。但目前任何供应增加的迹象都是买家喘息的机会，更多的房源也有助于造成房源稀缺，对比此前：卖家持观望态度，因为很难找到其他可以购买的东西。
分析认为，或是预感到美联储炮制的膨胀美元盛宴或将在某一个时间点面临终结，而避免出现资产缩水，马斯克才有了上述一套不留，决定卖掉最后一处房产的决定。事实上，带头撤离美国房产的不仅是马斯克。
BWC中文网注意到，亿万富翁、股神沃伦.巴菲特、影星布鲁斯威利斯等富豪更是带头撤离美国楼市，不惜大降价抛楼。据全美最大的房地产交易平台（REDFIN）数周前称，巴菲特位于美国加州海滩的房屋已卖出，以约750万美元的价格卖出，比最初报价大跌350万美元，而且整整卖了20个月才成交。同样，影星布鲁斯威利斯也紧跟其上，以500万美元成交了一套自2011起其以1500万美元挂牌的豪宅。
因此，当美元收缩，或膨胀美元泡沫破灭时，之前投资美国楼市等美元资产的全球投资者或面临被资产的严重缩水，同时还要背负高昂的按揭债务。按彭博社在上周的分析就是，美国的楼市危机正在到来。BWC中文网的研究团队分析了新冠病毒事件和美联储的不限额度的量化宽松政策将如何影响美国经济的多个阶段，尤其是美国部分城市的房地产业，我们认为美国的住宅房地产市场已经或即将跟随处于困境中的商业房产市场。
