美国买房,可能会对房屋所在的社区不太了解。即使外表亮丽光鲜,夜晚来临会发生什么呢,这谁也不知道。所以了解所在社区的犯罪情况、安全系数十分重要,孩子们玩耍是否安全?汽车停在外面过夜是否放心?谁都想为孩子提供良好的成长环境,也让家人有个良好的生活环境,所以做一些调查是十分有必要的。
然而,这并不是一个简单的问题,你的房产中介也没法在这个问题上帮助你,因为“公平住房法案”(Fair Housing Act)禁止经纪人讨论社区安全等问题。那么,在没有经纪人帮助的情况下,如何自行开展这项工作呢?
上网查询
首先上网查询是我们最容易想到的方法之一。在google中搜索 ”crime rates in XXX”,然后仔细查看相关的搜索结果。还有一些比较常见的查询网站例如AreaVibes、City Data、National Sex Offender Public Website以及CommunityCrimeMap等,都可以查到有关安全或者犯罪情况的信息。
询问当地人
网络时代的便利使人忘了直接询问本地人是最直截了当的方式。抽空的时候到社区的街道上走一走,如果看到有人在外面散步,可以直接上去问一下“嗨,这个社区怎么样”。一些本地网络论坛也可以利用起来,例如Nextdoor, Reddit或者Quora。这些网站上有很多本地人登录讨论,看看当地人在讨论什么,社区里发生了什么新鲜事,不论好的还是坏的,都能给你带来一定的参考。
到当地走走
除了跟当地人交谈,你还需要多去这个社区走走,不同时间都去看一下,再决定是否在那里买房生活。看看邻居们的汽车,看看人们是怎么打理房屋的,如果住在这里的人们都有一种自豪感和幸福感,相信这里不会差。多去几条街走走看看,这里的房子是不是都有着高高的大门、安全篱笆,窗户安装了防护措施,地上是否有碎玻璃?
相信直觉
这是真的。如果你自己这里都觉得不舒服,那就不要买这里的房子了,毕竟买了房子是要在这里舒心地生活的。结合自己的生活和工作习惯,你是喜欢早起晨跑,还是晚归上班族?不同的生活方式可能会对社区有不一样的要求,契合自己才是最重要的。