美国房产市场有“泡沫”吗？现在能不能做美房投资？

ABoR表示，与2020年4月相比，2021年4月奥斯汀市的房屋销售量飙升了51.4％。该报告指出，2020年4月时奥斯汀受到居家隔离令的影响减缓了销售速度，而2021年4月的房屋销售量（1167单成交量）是有记录以来四月份的历史最高水平。

随着销售速度的跃升，价格也出现了很大的跃升。奥斯汀的房价中位数上个月飙升了31.7％，达到550,562美元，创下有记录以来的最高价。相比之下，仅在两个月前的2021年2月，该市的中位数价格就首次出现波动，接近50万美元。

特拉维斯县（Travis County）上个月也取得了显着增长，房屋销售量同比增长46.8％，房屋中位价格上涨了37.8％，达到537,500美元。在奥斯汀大都会区，Austin-Roundrock的中位售价在2021年4月达到460,000美元，比上年增长42％，销售总额增长37％。 

“一年前，市场充满不确定性” ABoR主席苏珊·霍顿最近在一份新闻稿中说。“目前的房价惊人，上个月的房地产市场活动不仅显示出自去年春季以来的强劲复苏，还显示出超过该复苏水平的显著增长。”

强劲的增长势头导致德州中部房屋市场的竞争日益激烈，库存很少，房屋常常上市仅数日即被售出。奥斯汀4月库存量仅为18天，包括五个郡在内的奥斯汀大都会区库存量也仅为17天。

尽管如此，霍顿仍然对未来几个月的市场健康发展持乐观态度，并指出4月份的库存比3月份略高，随着房价的升高，一房难求的状况预计可以得到缓解。