美国政府允许海外购房者出租自己所购买的房产，从中出租获得收益。对于购买美国房产的内地买家来说，如何将自己的房屋出租是购房中关键的一步，基本可分为自己出租和委托房屋托管公司这两种。 前者适合长期居住在美国的购房者；后者较为适合不长住美国的购房者。
如果业主长期居住美国，就可以通过自己出租管理的方式来进行：
1、租金的订定要符合市场，勿定价过高，否则空屋的时间就是损失。在美国基本没有无法出租出去的正常房子，只要租金合理的话，一般一个月之内就可出租。
2、选择房客不仅要看房客的信用，而且要看房客的工作稳定程度。
3、因为自己在美国，所以可以及时收取房租，一旦有违约不付时，可以尽早通知房客，以备及时处理纠纷。
如果委托房产管理公司，那么费用更高，但管理的较为专业。
房屋管理公司的主要职责是找租客、起草协议、租户调查、收房租、缴纳地产税，同时向海外房东汇报房屋租赁情况等。
委托房屋托管公司的流程是：
1、业主和经纪人签订一个委托租赁的协议书
2、经纪人帮助寻找合适的房客，通常经过MLS房源共享系统，发布租赁信息，加上经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客。
3、在所有租客提出的申请书中，选择最适合的签订租房合约，并完善租赁的细部内容。
收费标准：
1、寻找到房客，租约签订后，委托出租的佣金（房产经纪费用）一般为全年租金的6%~8%，房屋管理的费用 一般为月租金的5%~8%。
2、管理公司会要求房客房租每月一付，押金交纳1-2个月。
3、需提醒的是，房屋（内外）修复费用、驱逐所需律师费等需业主自付，管理人员只负责执行。平时的维修，如果屋主不
