据美国相关媒体报道，刚刚过去的4月份，二手房价格中值飙升至341,600美元，这是一个创纪录的高点。并标志着从2020年4月到2021年4月，美国现房价格飙升速度达到创纪录的19.1%，手里有房就是“涨”，人人都堪比股神巴菲特，毕竟连股神巴菲特的收益率也只有20%。
成屋销售速度也继续加快，平均从挂牌到售出的速度为17天，4月所售房屋当中有88%在市场上挂牌的时间不到一个月。
根据报告，在其追踪的50个大型都会区中，丹佛都会区的房屋销售速度最快，销售时间中位数为15天。俄亥俄州哥伦布的房屋销售速度与之不相上下，销售时间中位数为16天。在50个主要市场中，只有大纽约地区的房屋销售出现放缓。待售房源的挂牌天数中位数为67天，比去年同期延长13天。由此可见，购房者不仅要尽快出手，还需更加充足的资金支持。根据报告，2021年4月，全美房屋的挂牌价格同比上涨17.2%，达到37万5000美元的历史新高，而且预计将继续上行，直至7月或8月见顶。
房价会继续上涨。
供不应求的状态一直在持续。71%的人认为2021年房价会继续上涨。专家预测，由于需求持续旺盛，美国的房价在下个季度可能会继续维持两位数的增长。
美国抵押贷款利率维持在3%上下。
超低贷款利率刺激购买。当抵押贷款利率继续保持较低水平，则住房承受能力将上升。当负担能力上升时，会有更多的人购买房地产。早在三月份，美国30年期抵押贷款利率跌破3%，为近50年以来首次；15年期抵押贷款利率也跌破了2.5%。屡创新低的抵押贷款利率也在不断刺激着刚需买家与投资者的入场欲望。抵押贷款利率跌至新低将会推动户主进行再融资，从而可能刺激消费增加，为经济提供新的复苏动力。
