家住美国 2020年买屋要注意以下四点

经过了2018年下半年和2019年全年的美国楼市调整，2020年美国迎来了史上最低利率时期。无疑是美国人买房的一个绝佳时段。那么，进入楼市前，要做哪些准备呢？小锐结合多年经验，认为至少要有四方面的准备。

在买屋前，必须完全了解目前所有类别的收入、资产和开支。全面检查投资、银行和信用卡账单的准确性，开始找出所有不必要的开支。在评估收入时，看看是否可以在短期内增加收入。但要记住，从以薪水为本的职业，转到以高佣金的工作，可能会引起贷方疑虑。 

许多专家一致认为，买家在寻找新屋时，应准备支付20%首付款。虽然许多房贷都有降低首付款的选项，但通常需要有私人房贷保险或类似的定期付款。

收入、首付款和信用评分是房贷实际花费的三大因素，由于可能需要逐月提出报告来解决信用问题，因此绝不可能在短时间内提高得分。第一步是向三大报告机构索取完整的信用报告副本。虽然像Credit Karma这样的信用评分网站易于追查评分，但也可以直接向Equifax、Experian和TransUnion索取报告，以确保获得准确讯息。 

申请房贷一般需要以下文件： 

最近两年的联邦和州报税表，以及相关的W-2或1099表格。过去两个月所有银行账户的完整月结单。两个月的投资账户月结单，以及401(k)的季度报告。详细的月度负债表，包括所有贷款和信贷账户、股票和债券发行机构，到期余额和每月最低还款额。收入声明或雇用信。