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新州房市火爆，买家手段层出不穷

2021-05-02 14:56 世界日报　-　

新泽西州房市持续火爆，买家数量远超供给，地产资讯公司Otteau Group称目前新州的买家数量已创下历史新高。美联社

新泽西州房市持续火爆，买家数量远超供给，地产资讯公司Otteau Group称目前新州的买家数量已创下历史新高。一些买家为了能够抢到心仪的房屋可谓手段层出不穷，包括支付卖家一年的Netflix订阅付费、为卖家免费提供墨西哥卷饼等，令人瞠目结舌。

Moorestown的ReMax One经纪人Michelle Stella说，买家提议提早结束交易，并希望为所有人购买墨西哥卷饼，但遭到卖家的拒绝；华盛顿市(Washington)Keller Williams的经纪人Gina Lerario说，她愿意自掏腰包为卖家支付最多500元的搬家费，并交一半的房地产转让税(约1500元)，最终仍未抢到合约。

许多买家开始参考申请大学的方法，为卖家开出个性化合约。普林斯顿经纪人Jill Deegan说，买家甚至为心仪的房子写下情书，谈论家中的狗狗会如何爱上院子，自己则迫不及待地教孩子在地下室弹钢琴；甚至有人想亲自见卖方以提出要约，想方设法给卖家留下深刻印象。

现金报价也是买家常用的手段，地产经纪人说，在多种竞标情况下，现金报价通常最终会获胜，因为他们不需要经过银行评估。如果资金充裕，买家则会开出远高于开价的金额，无论是高出10％、15％或20％。

地产经济学家、房地产评估和咨询公司Otteau集团总裁Jeffrey Otteau认为，低利率、千禧一代买家激增，和城郊地产的复苏推动了新州的购房狂潮。根据Otteau的数据，新泽西州180万千禧一代目前占全州购房的72％。

伯克希尔·哈撒韦(Berkshire Hathaway)家居服务Fox＆Roach房地产经纪人Pat Settar说，曾经这些千禧一代不愿意购房，且更青睐城市，希望附近有餐馆并居住在步行区，但疫情改变了这一切；在拥挤的城区，病毒传播的风险更大。

全州各郡的房地产经纪人，已看到来自周边地区的买家涌入新州郊区，并试图购买独栋住宅。Diane Turton Realtors市场行销运行总监Perry Beneduce说，新州正在吸引来自曼哈顿、布鲁克林、史泰登岛乃至康州的大量人才定居。

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