【侨报网报道】疫情一年拉低了纽约市的高租金。
根据纽约邮报报道，上市门户网站StreetEasy的第一季度市场报告显示，许多纽约人都接种了疫苗并恢复了正常生活，然而，租赁市场仍然处于困境，该市场报告发现全市租金继续自由落体下跌，创下历史新低。
例如，在曼哈顿，租金中位数跌至每月2700美元的新低，是自2010年以来该区录得的最低水平。这一数字也意味着租金同比大幅下跌。在2020年第一季度以及纽约疫情爆发前的几天，平均租金要价比现在多了700多美元，至每月3,417美元。
在布碌仑，租金中位数同比下滑10％至2,390美元，为2011年以来的最低水平。
在皇后区，租金中位数跌至1,999美元，是该区八年来首次跌破2,000美元。租金同比下降10.5％。
StreetEasy报告中不包括布朗士和史坦顿岛。
最新数据显示，下降趋势自2020年第二季度（这些地区大流行的最早时期）以来一直保持稳定。去年第三季度，曼哈顿租金自2010年以来首次下降，这都是由于纽约人外逃、对公寓的需求不足所致。
当时，曼哈顿的平均租金为$3,300。
状况在2020年第三季度恶化，当时租金下滑到2,990美元，这是自2011年以来首次跌破3,000美元。
这些对于房东来说仍然是坏消息，但租客在寻找新的出租公寓可能会面临一些优惠。中城（Midtown）的租金中位数跌幅最大，为2,895美元，与去年同期相比下降了14.8％。紧随其后的是上东区（Upper East Side），同比下跌13.9％至2,400美元。
在黄金地段北布碌仑，这里也是威廉斯堡和格林堡的所在地，一卧公寓的中位数价格为2500美元，这是该地区十多年来的最低价。
在皇后区西北部，这里也是皇后区最昂贵的子市场（包括长岛市，阿斯托里亚和阳边），租金同比下滑9％，至中位数为1,800美元。
为了吸引住户，房东们投入了一些额外费用。在曼哈顿，超过44％的房东提供了12个月的租约+至少1个月的免租的优惠，同比增长22个百分点，是StreetEasy记录的最高比例。在布碌仑和皇后区，分别有25.4％和26.6％的房东也给予了优惠，这两个区的比例都创历史新高。
至于何时可能会看到租房者回归和市场升温，专家意见不一，有人认为至少得等到今年年底。
