【侨报网报道】想在曼哈顿租公寓？很好！无需着急，因为你将有很多选择，而且还有很好的选择。租金已经全城下降了，如果房东给的价格比较高，只要你这边坚持，就有谈判的空间。即便是豪宅，它们也给出多达三个月的免费租金。
根据curbed报道，然而，好景不会太长。随着纽约市在今年下半年重新开放的前景，曼哈顿租赁市场正迅速回复昔日的凌厉。“优惠窗口正在关闭，”Triplemint的经纪人卢卡斯·卡勒哈斯（Lucas Callejas）说。“如果状况按照发展的速度继续下去，我敢说，到夏天，租赁市场将会恢复，那时和新冠之前的价格差可能很小，甚至根本没有。”
取决于租金的削减方式，2月份曼哈顿的租金与一年前相比下降了10％至15％，但许多房产专家表示，曼哈顿租金市场在过去几周发生了巨变。Warburg Realty的经纪人米哈尔·加滕伯格（Mihal Gartenberg）说，本周曼哈顿市中心的一栋豪华建筑将其优惠从三个月的免费租金改为了两个月，她指出，她有一个客户，因为孩子们搬回了这座城市。种种迹象表明回迁正在发生，接下来有滚雪球效应。
“过去一个月发生的变化是，年轻的专业人士希望回到纽约市，即使他们在家工作，”加滕伯格说。“我看到了更多这方面的动静，而且公寓出租的速度更快了。如果你有中意的公寓而且价格还不错，现在是时候入手了。”
道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）2月份的租金报告支持了以上说法。数据显示，过去一个月即2月份曼哈顿的公寓签约数量为2008年以来最高。2月，曼哈顿房东提供给签约方的免费租金比1月份减少了8.7％，经过数月的下跌后，曼哈顿公寓的租金中位数保持持平，这强烈表明租金已到了底线。
库存量也下降了5.6％，尽管这似乎表明整个流行期间累积的大量未出租公寓已大部分出租，但请记住，许多大型房东决定将其部分物业空置并等待夏季高租时机——一种称为“仓储”的做法，该做法限制了供应并推高了租金。根据房地产分析提供商UrbanDigs的数据，2月份房东从市场上撤走了1,826套公寓。（纽约州众议员琳达·罗森塔尔去年提出了一项法律，将对那些将公寓空置三个月以上的房东处以罚款。）
幸运的是，对于租房者来说，租赁活动激增后需要花一段时间才能导致要价上涨，所以现在租金还没有大幅回弹。尽管如此，沃堡经纪人比尔·科瓦尔祖克（Bill Kowalczuk）说：“（过去一个月）我负责的公寓房源，都以要价出租，并且没有提供任何形式的免费租金。”“租出去只花了大约两周的时间，而在去年7月或8月，公寓租不动，一直挂在房源网站上边。”
