美国房价上升超速度: 美国全国房价将在2018年上升6%。这意味着美国房价增幅超过了工资涨幅的两倍多。在区域范围来说，会出现房价上涨情况，涨幅也相对更大，加州房产能上涨5.9%，波士顿也将达到3.3%。
房产市场供小于需: 自2016年起，美国房地产市场供给量短缺就一直是个显著的问题，也是推动房价上涨的最大原因之一。需求旺盛，库存却越来越少，价格将进一步上升。
中国买家长期青睐的置业目的地: 比如洛杉矶、波士顿、纽约、圣何塞和西雅图。这些地区价格较高，同时也普遍具备经济发展水平高与优质教育资源等优点，波士顿有哈佛大学、麻省理工大学、塔弗茨大学、波士顿大学和布兰迪斯大学等；纽约也拥有哥伦比亚大学、纽约大学、康纳尔大学、雪城大学等一众名校。
房产需求旺盛市场库存紧缺 2017年，美国的房产市场库存十分紧张，可售房产数量自从2011年以来一直在下降。截止2017年底，可售房产比去年少了12%。原因有三：
1. 年轻人购房意向愈加强烈。新房建设缓慢跟不上需求速度。
2. 即使在新房建设稳定上涨的情况下，这个速度并不能立即缓解现在的低库存难题。
3. 可售房屋变少。即将进入2018年的美国房产市场将比过去10年的任何时候都强劲，就业市场加强使得更多的租房者有能力迈入有房一族。
根据人口统计数据，毕马威的经济分析预测，未来10年劳动人口将增加430万人。年轻成年人—例如出生于20世纪90年代的千禧一代 — 是房地产公司的最大潜在客户群体之一。这个在美国最大的年龄组别预期将导致家庭出现爆炸式的净增长，因此导致单户和多户式房地产的繁荣发展。出租住房，特别是独立的单户出租房屋是最优质投资项目，因为千禧一代比其他人更有可能因为学生债务水平较高和经济条件较为逊色而推迟购房。
“加州住房紧缺，急需增加新建住宅”——加州财政部长
加州财政部长表示将大力支持及开发建设新建住房，“加州有超过160万的新建房需求”。南加州因公寓房建开发跟不上人口和就业的增长，供不应求，今后几年公寓租金将逐渐爬升。“
“美国房市的2019 年，比过去十年的任何时候都要坚挺”
日益增强的劳动力市场使很多租房者进入购房市场，房屋所有率开始升高。不过，供应尚未跟上需求，尤其是新房建设脚步滞后，这推动了房价稳步上涨。新房建设在 2018 年将有所增长，但库存整体上依然紧张。“
