不出意外的，大选日变成了大选周，各大社交媒体以及茶余饭后的闲聊都围绕着这两位70+老爷子的battle。截止北京时间11月8日中午，眼看着美国总统最高年龄的记录就要被刷新了。后续还会有哪些出人意料的反转，笔记君也很难预料，且和大家一起拭目以待。
大选形势逐渐明朗，接下来美国的房地产市场又将如何表现呢？我们先来看看专家们的看法。
2020年的美国，除了年底选举这个大事件以外，COVID-19对于各行各业影响都非常大。许多大公司纷纷推行居家办公(WFH: work from home)新政，甚至直到2021年下半年。在此居家办公风潮之下，一大批员工都把远程工作(work remotely)变成了主要的生活方式。（笔记君附：硅谷科技公司允许员工永久居家办公的有脸书Facebook，推特Twitter，Square，Slack，Shopify等，谷歌Google，亚马逊Amazon等公司也要求员工至少居家办公到2021年。）
少了早晚高峰通勤的困扰，住在公司附近就不再成为大家购房和租房的重要因素之一。笔记君身边的硅谷程序员朋友们都打起了搬去夏威夷工作的算盘。面朝大海工作，岂不爽哉？
That has given them the option of moving out of major metropolitan areas into more distant suburbs or, he said, buying vacation homes and then taking a permanent vacation where they’re working from those homes. （笔记君译：人们被赋予了搬出大都市、搬去郊区甚至度假屋的选择权，在那里可以一边「永久度假」一边工作。）
美国第一大房地产经纪服务网站Redfin CEO Glenn Kelman此前在媒体采访中表示，受到新冠肺炎疫情推动而激增的房地产交易高潮还将持续至明年，原本因工作被迫身处高房价地区的住户们纷纷开始向外迁移，从更都市化、大公司密集的区域向更城郊扩散，甚至很多人着手置办起了度假房，干脆把远程工作地点搬到环境更宜人、业余生活更丰富的地方。
笔记君捕捉到一个很有用的信号，基于这个大趋势，当下的房地产投资地区选择和传统的逻辑有些不同。同时，今年持续低位的利率也刺激了很多在疫情之前蠢蠢欲动的买家们出手。30年抵押贷款利率由最高点~16%将至~3%，11月5日更是创下历史新低2.78%。
（图源：TheMorgageReports.com)
笔记君划重点：
时机不等人，利率不会一直低
选址很重要，城郊工作心情好
大型「选秀节目」落幕后，市场会趋于平静，即便是在不稳定时期，受到恐慌、焦虑情绪的影响，人们的理性消费减少，但非理性消费反而上涨。位于芝加哥的房产经纪公司The Matt Laricy负责人Matt和Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather都对大选过后一到两年房地产市场的稳步有升局面非常有信心。
Whenever people get nervous, they don't make rational decisions. They make emotional decisions. （笔记君译：当人们感到忐忑不安，做选择时受情感支配而非理性。）
吃瓜玩梗的同时，让我们一起再来回顾一下两党候选人的竞选主张，重点关注其中有关于「移民」、「房地产」、「税收」等方面的政见。
(图源：棕榈大道）
