根据美国房产协会2020.09.22最新数据报告显示，八月份美国房屋成交量突破600万套同比上涨10.5%，房价中位数$310,600同比去年上涨11.4%, 房源库存周期为3个月同比下降1个月。
房屋成交量创下自2006年12月份以来的历史新高。
今年八月份美国房价中位数为$310,600，同比去年上涨11.4%。房屋价格连续102个月同比增长，房屋价格创历史新高。
从区域上看，全美四大区域房价同比去年全部上涨超过两位数。南部地区涨幅最大，为12.3%；西部地区上涨11.8%；中西部地区10.7%; 东北部地区上涨10.4%。
八月份房源库存环比下降0.7%为149万套在售房源。同比去年八月份，房源库存骤跌18.6%。这是连续第15个月房源库存同比下跌。按照目前的成交进度，大约要花费3.2个月时间才能完成目前房源库存的销售。同时市场平均要花费22天完成房屋签约，对比一年前为31天。
环比今年7月份，四大区域房屋成交量全部实现上涨。北部地区涨幅最大，为13.8%；中西部地区为1.4%；南部地区和西部地区为0.8%。
同比去年8月份，四大区域房屋成交量也全部上涨。南部地区上涨13%；西部地区9.6%；中西部地区9.3%；东北部地区5.7%。
其中南部地区房屋成交量占比最大，为43.3%；东北部地区占比最小，为12.3%。
八月份，别墅成交量环比上涨1.7%，同比上涨11%，房价中位数为$315,000; 公寓成交量上涨环比8.6%，同比上涨6.8%, 房价中位数为$273,300。
总之，从八月份的数据报告来看，市场延续了今年疫情以来的趋势：在售房源短缺，房屋成交量和房价同步上涨。从房价角度来看，高价位豪华房产将继续承压，而中低价位刚需房则保持热销。从房屋类型来看，郊区别墅相对于市区公寓更受欢迎。从卖家角度分析，目前是郊区房产出手的绝佳窗口期；从买家角度分析，今年至明年会是入手市区核心地段房产的好时机。
