近几年，国人的经济实力越来越强，越来越多的人选择移居洛杉矶，这一潮流也成功带火了洛杉矶的房地产市场。
不过，买过的房子的人都应该知道，对于购房这件事来说，房产市场就像买衣服一样有淡季旺季之分，冬天的时候，夏装是淡季，夏天的时候，冬装是淡季，反之则然。但是洛杉矶的房地产市场又和大众眼中的市场不太一样，这是因为它并没有特别明显的规律可循，所以更显神秘。
很多打算在洛杉矶买房的人，在初次考察市场后，可能都会陷入一个这样的困惑——他们不知道什么时候该下手。从市场上的标示价格上看，总感觉洛杉矶的房价一年到头跌跌涨涨，毫无规律。因此很多人担心会在不合适的时机里买到性价比低的房子，再加上洛杉矶的房价又不低，一个不小心就会损失很多。而且美国的房价与多方因素如市场上的房源多少、贷款的利息与市场大环境等都有关系，对于大多数人来说，尤其是刚需族，需要考虑的东西实在不少。所以，小编今天咨询了资深房产交易工作人员，整理出以下洛杉矶买房不同季节的攻略，供大家参考，希望大家在洛杉矶不管是自住还是投资，都能买到令人满意的性价比高的房子。
０１．春季买房
一年之计在于春，对于洛杉矶的房产市场来说，也呈现出这样的趋势。随着天气转暖，房屋会更显得有朝气，于是很多房源会在这个季节入雨后春笋般冒出来。对于买家来说，天气转暖，人们出行更加方便，于是大家也更愿意在这个季节出行看房。
每年的春季，洛杉矶的学区房通常会集中放盘，这与美国的学制有着很大的关系。很多出于对孩子教育考虑的买家也更愿意在这个时候集中挑选房屋购买，以便为未来孩子升学做准备。在这一点洛杉矶其实与国内更相似。
洛杉矶的房子在春天普遍市场需求多，所以在这个时候买房，虽然有很多房源供人挑选，但是由于买家同时也多了起来，因此，好房源同样不会等人，下手还需要稳准狠。
再有就是此时洛杉矶房子的价格因素了。据权威机构数据统计显示，由于春季看房的人更多，因此竞价会更激烈，春天的美国房价市场上的标价，普遍要比往年冬天上浮２％——４％左右。一些二手房房主在这个时候若是挂牌出售自己的房屋，他们可能并不是很着急卖掉房子，而是通过标高价的方式试探市场。
买洛杉矶的房子，若是预算不足，同时又不够刚需的情况下，小编建议买房应当更谨慎一些。
０２．夏季买房
夏季买房，在学区房和普通房子之间会形成两个趋势。
购买普通房子尤其是投资性住房的人数量此时会减少，这与天气同样有着密切的联系。这是因为夏季的高温到来，买卖双方都会比较没有耐心，一方面看房的人数量会减少，一方面看房的耐心会降低，因此在夏季，普通房子的成交量会下降。而此时针对这一部分房子来说，价格会相对于春季有所回落，遇到心仪的房子，新房享受的折扣相对会多一些；若是购买二手房，这场跟房主的价格战会更加向买方倾斜。
但洛杉矶的学区房此时却会进入交易的白热化阶段，一是因为此时学区房的数量逐渐减少，而刚需的人此时又很多，好房子一房难求，价格上也进入全年学区房的最高峰值。
还有就是若在夏天买房，需要格外注意考察房子的暖气系统是否正常，很多买家在夏季买房的时候，不太注意对暖气系统的考察，导致冬季取暖受到影响。
不过，夏季更适合给房屋进行装修，一个是因为夏季的洛杉矶阳光充足干燥，此时施工的话，房屋的油漆更容易干，通风效果的加持下，新装修房屋内的甲醛更容易挥发。
０３．秋季买房
按照全年的规律来说，洛杉矶秋季的房屋交易量在这个时间里，相比其他季节来说，此时更容易达到全年的最大峰值。秋季买房，优势在于天气好，出行方便，沉寂了一个夏天的人们此时更愿意趁着秋高气爽出门看房。而且，这个季节里，夏季由于相对淡季的原因，没有卖出的库存房屋会在这个季节里更容易议价。尤其是二手房的房主，他们更愿意在冬季的到来前尽快将房子出手，所以在条件上会变得更加宽松。每年的秋季，一些投资二手房的人们会在秋季集中出现在洛杉矶的房产市场上，一方面他们更加考虑此时的价格优势，一方面在于此时大量涌现的二手房能够给人更多的选择空间。
总的来说，在秋季买房，一些处于投资目的考虑的会更适合在这个季节出手，再有就是秋季购房还能为年底省税做准备，所以此时购房会更有优势。
０４．冬季买房
很多人认为，冬季是房产市场的淡季，因为此时市场上的房源会急剧减少，很难买到各方面让自己满意的房子。而且这个时候受到季节因素的影响，很多人不愿意冒着风雪严寒去看房，房产市场会呈现出疲软的态势。但其实，在洛杉矶，所谓的房产淡季是只因为房源略少一些而已，如果能够好好把握，冬季照样是洛杉矶买房的好机会，尤其是二手房。
这里不得不发现一个有趣的现象，据洛杉矶权威机构数据显示，洛杉矶人在秋冬之际离婚率会相较其他时间更高，一些因为离婚而导致分房子的情况更是屡屡发生。此外，洛杉矶人此时因为处理遗产、工作变动、生活变化等腾挪的房屋数量会增加，二手房子的数量会在这个季节里攀升。
因此，在冬季里购房，卖家会更有诚意，若是买家出价合理，很多人更愿意在这个时候卖出房屋。此外，冬季购房作为买家可以更加直观的检验房屋门窗的封闭性、排水以及供暖系统是否完善，买到上乘品质房屋的可能性会大大提升。
买房是件大事，在洛杉矶其实也不例外。一栋好房子有时候甚至代表一辈子的居所，是全家人共同生活的地方。对于买房这件事，房屋市场的淡旺季需要考虑，但是房子的配套设施、交通、教育资源等各方面条件均在考虑范围之内，万万不可掉以轻心哦。
