房贷利息上涨0.5%
就在昨天傍晚（8/13/2020）联邦抵押协会（Fannie Mae FNMA）和房地美（Freddie Mac FMCC）宣布，他们将对所有的重贷利息加0.5% adverse market fee，包括了常规重贷及套现。将于9月1日生效。
会对房贷利率有什么影响？
首先，房地美及房利美并不是借贷银行（Lender），而是从Lender这里买下贷款再去卖给投资者。他们的涨息直接影响到了普通民众的房贷利息，因为成本增高，借贷银行今日已经不约而同的将利息提升了0.25%至0.5%
加州Bill秦地产团队也在昨天傍晚第一时间得到消息后，所有工作人员加班加点的通知客户锁利息，在最后关头把握住了低利率的机会。
为什么会涨？
近期购房人数大量增加，申请贷款数量激增导致了房贷利息上涨 。需求量增加，银行贷款供不应求其实是最主要的原因，另外借贷银行与房地美和房利美之间的利益关系，这里就不多做解释。随着美国当地大量购房者涌入房地产，可以预计到未来房贷利率将进一步上涨。
谁受影响最大？
毫无疑问肯定是老百姓！！！拥有房贷的老百姓们。突然的“涨价”不得不让所有的借贷银行硬生生的吞下这笔费用。自然而然，借贷银行就会把这笔支出“转接”到了借款人身上。所以，大家如果突然看到利息上涨了好多不必惊讶。
买房利息受影响吗？
从字面上理解买房利息是不受这次涨息影响的，但实际上普遍借款银行都会同时涨息。
我应该怎么做？
许多利息在仍高的贷款人还是可以做冲抵，现在的利息仍处于地位（前段时间是跌破了半世纪以来最低），错过的不能再回首，把握好当下仍低的利息。历史的规律都是如此相似，越早贷款，拿到的利率会越低，反之越晚贷款，利率会越来越高。
