说起纽约的房地产，最贵的那一定必属曼哈顿了。曼哈顿作为岛屿，因其无法向周边扩展的特点，注定了曼哈顿地产长期来讲持续走高的特性。从下图房价的热度图可以看到，曼哈顿的房价大部分都在150万美金以上，而河对面的新泽西和纽约皇后区、布鲁克林等地则有大片的100万美金以下的房屋出售。
曼哈顿岛简单来说可分为下城（23街以南）、中城（23至59街）和上城（59街以北），而若细分又有大小不等的四十余个社区，其地理人文环境和房产皆有各自特点。曼哈顿高楼林立，即使同一栋楼宇中，不同楼层、不同朝向或结构能让有近似面积的房产价格差之千里。
在这个陆地面积不足23平方英里的岛屿上，2017年人口就达到了166.5万人，曼哈顿人口密度居全美城市之冠，中央公园的存在更是让这个本身就不大的岛屿人口更加的密集，这一切使曼哈顿成为一个巨大的地产市场。
根据纽约经纪人地产网Online Residential (OLR)数据，曼哈顿一年间仅住宅的交易量（包括Condo康斗公寓、Co-op合作公寓及一家庭或多家庭屋）就逾万宗，其中Condo和Co-op交易量占交易总量的98％以上。
曼哈顿Condo五个平均单位售价（每平方英尺售价）最昂贵的地段，包括Central Park South （中央公园南端）、West Greenwich Village（西格林威治村）、Greenwich Village（格林威治村）、Middletown East（中城东区）和 Soho（苏豪区）。平均销售中位价约320万美元，每平方英尺售价约 $2,500。
曼哈顿Co-op五个平均单位售价最贵地段（Central Park West 和 Central Park South、Greenwich Village、Soho 和 Tribeca）、五个中档地段（Chelsea、Morningside Heights、Kips Bay、Middletown East和Clinton）以及价格低端地段（Harlem、East Harlem、Hamilton Heights、Inwood和Washington Heights）的Co-op的平均中位售价分别约200万美元、63万美元和35万美元，相应平均单位售价分别约$1,700、$970和$470。
因此，曼哈顿地产神奇的地方就在于，它既能为一掷千金者提供投资契机，也可让预算30万元的买家不必觉得囊中羞涩。
