7月的丹佛，不仅天气炎热，房产市场也火热起来。根据丹佛房地产经纪人协会（Denver Metro Association of Realtors ，简称DMAR）本周发布的报告显示，7月份，丹佛地区11个县共计售出6,664套房屋。这比6月份售出的6,179套高出近8%，远高于3月份疫情全面爆发前售出的4,762套房屋。
图源：DMAR
上个月成交的房屋数量将增加，这是在很多业内人士预料之中的，因为6月份的未完成合同数量最高，很多都在7月份才交易完成。并且从7月1日开始，科州州长Jared Polis也已允许重新开放房屋参观（open house），看房人数随之上升。
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出人意料的是，7月份的单户住宅（single-family house）的平均售价上涨到60万美元以上，这个丹佛地区房屋平均售价的最高纪录！6月份的平均价格为55.6万美元。
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“我没有预料到一个月内竟然能上涨如此多。”DMAR市场趋势委员会（Market Trends Committee）主席Jill Schafer说道，“我知道价格会涨，但没想到会在这样短的时间内迅速涨这么多。”
据分析，价格上涨的主要原因是由于库存不足所致，简单说就是供不应求。尽管售出房屋的数量环比增长了8%，但是丹佛地区活跃房源的数量仅增长了1%，比去年同期下降了31%。
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科州资深房地产经纪人金瑛女士曾指出，夏季通常是房产交易市场的繁忙期，尤其是学区房。孩子升学等因素，致使学区房的需求量和交易量比其他时期要高。DMAR的分析也提到，6月和7月，市场上少量的活跃房源和众多的购房需求，形成了绝对的卖方市场。许多优质的房屋，都会出现多个报价（offer），最终售价也随之上升。
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Schafer认为房价会继续上涨。她表示，“在我看来，疫情中还是有很多没有失业的人，他们的钱无处可花，便将钱存起来，用作首付买房，或者将现有房屋升级为更大的房产。”
对于华人群体买卖房屋情况较为了解的金瑛女士，在接受三品华人资讯网专访时表示，目前美国的疫情反反复复，政局和经济发展情况有诸多的不确定因素，而华人群体在买房这件大事上，向来又是更加谨慎。因此，售价相对较高（如平均售价范围内）的房产，如果不是刚需，华人参与度会略低。
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而售价在30-40万美元的低价房屋，会更加抢手。金瑛女士表示，这个价位的房屋，购买者作为投资房的比例较高。这段时间极低的贷款利率，让一些投资者看到了抄底的可能，因此参与度较高。
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另一方面，数据显示，高端房产的交易情况，也较之前有明显回暖。售价超过100万美元的独户住宅，7月时售出了364套，较6月大幅增长了47%，较去年同期增长了61%。上月有422宗房屋上市，399宗待售，比去年同期增长了105%。
而豪华公寓和联排别墅则是买方市场，有近乎7个月的可用库存，供大于求。
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