随着美国大部分企业复工复产，美国整体经济活动有所反弹，但是仍远低于新冠疫情暴发之前的水平。美国劳工部称，尽管数百万劳工返回了工作岗位，全国还是有大约1730万人失业。过去四个月中申请过失业救济金的总人数高达5100万人。
这场突如其来的疫情给美国人敲响了警钟，来自美媒Statesville报道：疫情下的美国人开始关注自己的财务状况，大约五分之一的人表示他们会在股票上投入更多资金，另外有22%的美国人称会在经济衰退期间开始首次尝试投资。
很显然，在这样的公共卫生危机和经济萧条期间，经济和挣钱已经成为重要问题，大家都在想方设法从多渠道赚钱。
美国纳斯达克公司Bankrate的调查显示：股票成为美国人投资的重头戏，房地产投资紧随其后。
不过入市股票毕竟有风险，美股市场震幅波动大。就在7月低，因科技股遭抛售大幅收低，标普500指数创近一个月最大日跌幅。同时，过去半年，人们频繁短线操作，V型复苏，使很多投资人在股市的收益不得不交纳大量资本利得税。再加上美联储狂印钞票，形成股市通胀，越来越多的成熟投资人将现金及资本收益投入可延免税的有形资产。比如位于旧金山湾区伯克利的这个机会投资区域基金。
Adeline Berkeley Opportunity Zone Fund
伯克利机会区域基金
根据新税法，美国各州一些低收入地带将被指定为“机会区域”(Opportunity Zone，简称:OZ)，借由税收优惠政策来吸引长期投资，以振兴一些待开发的社区和城镇。机会区域基金是一种投资工具，以合伙或公司的形式设立，用于投资位于机会区域内的资产，并利用投资者先前投资所得为机会基金提供资金，除收获正常房地产投资3.6X收益之外，更可以得到多重税收优惠。
什么是机会区域？
机会区域投资由2017年《减税与就业法案》设立。这些机会区域旨在刺激某些中下收入地区的经济发展而向符合条件的资本投资的投资者提供税收优惠。纳税人可以通过对合格机会区域基金的投资而获得税务延免的优惠。
延后资本利得税
在卖出资产（如股票，房产，生意等）后的180天内将已实现的资本利得收益转投入机会区域基金里，投资者可以延迟缴纳该资本收益产生的税收一直到2026年12月31日，或到他们退出机会区域基金投资为止（以较早者为准）。
减少资本利得税
如果您机会区基金的投资保持到2026年之后(或持有五年以上），您原本延后的资本利得税缴纳比例将减少10％。
避免资本利得税
如果您投资机会区基金10年以上， 您在该基金所赚取的利润无需缴纳任何联邦资本利得税。
伯克利的机会投资区域
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该物业位于南伯克利市中心的黄金地段，2019年平均空置率3.9％ -
骑行 1.3 英里约 6 分钟可至加州大学伯克利分校，乘地铁 20 分钟可达旧金山市中心 -
每年4万6千名学生和9万3千人在伯克利学习和工作 
项目数据详情
当然许多人依然存有疑问
疫情中湾区房屋市场及租金价格走势如何？
还想了解伯克利建筑项目审批流程及建筑详情？
伯克利机会区域的优劣势及回报？
