新冠病毒大流行，美国人在家时间多了起来，很多人开始琢磨改善居住环境，一些耗资不是很大的装修，也许会让旧居添新彩。(Shutterstock)
因新冠病毒大流行，美国人在家时间多了起来，很多人开始琢磨花更多的时间改善一下居住环境，一些耗资不是很大的装修，也许会让旧居添新彩，如何在不花冤枉钱的情况下，打造出清新怡人的环境，需要下一番努力。
据“市场观察”（MarketWatch）报导，在新冠病毒爆发早期，经济学家曾预测，全美大部分地区的房屋翻新项目支出将会下降。但最近的数据表明，人们对房屋装修的兴趣明显上升。
许多房主或许正考虑装修房屋的好处，以使其对潜在买家更具吸引力，或是在保持社交疏离的时代，自己拥有一个更好的居住环境。今年夏天人们有大把的空闲时间，可以考虑自己动手装修房屋。
但是，并非所有DIY（Do It Yourself）家居装修项目都能为房主带来可观的投资回报。在打开你的工具箱之前，以下内容，要多加注意。
Remodeling Magazine有一份年度清单，跟踪各种修缮房屋的成本与房屋出售增值的百分比。
弗吉尼亚州威廉斯堡（Williamsburg）坎宁安承包公司（Cunningham Contracting）老板，也是美国全国房屋建筑协会（NAHB）改建商协会副主席的史蒂夫·坎宁安（Steve Cunningham）表示，DIY的唯一限制就是“技能”。
节约开支，DIY是个不错的想法，不过专业的事情还要交给专业人士去做，因为一旦返工，损失更大。坎宁安举例做解释，比如给淋浴室贴瓷砖，如果不懂如何在瓷砖下面做防水的话，将来可能会导致卫生间漏水。等发现漏水的时候，房主会在腐烂的木头和需要更换瓷砖上，再花费数千美元费用。
还有，从长远来看，任何涉及管道的工作，让专业人员处理更省时省钱。
不过，下面还是有一些值得DIY的家居装修例子，投入不多，却能为房屋增色增值。
重新刷漆可以给房子带来意想不到的效果，特别是选择对地方和颜色。Zillow的家居趋势专家阿曼达·彭德尔顿（Amanda Pendleton）认为，抓眼球的外墙可以提高房子的吸引力。
在刷漆方面，魔鬼藏在细节中。根据Zillow的研究，前门涂成黑色可能使房屋的销售价格增加多达6,000美元。同样，蓝色浴室可把销售价格推高近3,000美元。在整个房屋的其余部分，瞄准灰色和灰褐色等现代中性色彩，能增强房屋的吸引力。当然，选相对价格便宜的漆料，也会降低成本，增加投资回报率（Return On Investment）。而另一方面，如果房子涂成黄色，平均价格比类似房屋会低3,600美元。
另一种相对简单的做法是把照明设备换成用智能照明。援引Zillow的其它研究，彭德尔顿认为，“不仅可以节省电费，而且可以提早7天将房屋卖出去。”
更换家中的地板，是更便宜、更容易的方法。Zillow的一项调查发现，有87%的房地产经纪人建议房主，把房子放到市场之前，最好先清洁地毯。还有，更换厨房后挡板和浴室水龙头投入不多，但对房间外观影响很大。
在新冠病毒大流行的时代，拥挤的公共场所成了威胁，购房者对拥有户外空间的房屋更感兴趣。砍倒杂草丛生的树木，修剪草坪并种上五颜六色的花，花园也会增色不少。
