美国人的房子大多是独立式建筑，个性非常鲜明。并且在美国买房子，很少发生纠纷，是最省心的。
经常听到在美国置业可以享受减税优惠，但具体可以享受哪些优惠政策呢？今天加州投资置业带您详细了解。
一般我们讲的税务抵扣deductions指的是减少需要缴纳个人所得税的收入，然后再根据个人的税率计算需要缴纳多少税金，也就是说有多少收入可以不缴税。抵税指的是直接减少需要缴纳的税金，也就是说有多少税不用交。
1. 房贷利息抵税
在美国大多数人买房都会选择贷款。特别是现在利率还比较低，贷款买房的人就更多，因为可以用比较低的利率从银行借钱买房，然后把自己的钱投资到收益率更高的项目中去。众所周知每个月还的房贷，一部分是贷款的本金，一部分是利息，利息部分是可以作为分项抵扣额的一部分扣税的。刚买房的前面几年，付的房贷里绝大部分都是利息，都可以用于抵税扣税。
2. 房贷保险费用抵税
这项优惠对低收入房主而言相当重要，因为他们往往无力自付高额头期款，必须在房屋净值增至20%之前购买个人房贷保险，而这部分费用可用于抵税。
3. 房产税抵税
用房产税税金来抵税，是真实可行却常被忽略的抵税优惠。房主支付的地方与政府房产税金，是可以用来扣抵联邦所得税的。而依各州或地方政府的规定，收入低至一定标准的屋主，可能还另外符合特殊房产税的抵税优惠。
4.节能装修费抵税
除了增加财政收入，国家的税收政策还有两个目的：鼓励纳税人做某些事情或者不做某些事情。环保节能，美国政府一直都是很提倡鼓励的，所以对个人家庭符合规定的一些节能支出给予税务上的福利和好处。比如说给房屋加绝缘材料、安装太阳能板、节能热水器、装节能隔热门窗、换节能屋顶等就可能拿到最高$500美金的税务抵免。
5.装修费用抵税
居家装修工程在将来出售时却可用于抵消卖房获利的税务负担，据国税局规定，屋主出售房产的头25万元获利无须缴税，高于25万的部分需要缴税，这种情况下，此前装修房屋的费用还可用来抵消获利税金。
6.卖房相关费用抵税
出售房产的相关费用也有机会用来抵税，譬如产权保险title insurance、刊登卖房广告、房产仲介等。屋主在卖房前90天内支付的房屋维修费用，只要能证明是为了推销房屋，也可申报抵消资本利得税金。
7.长途搬迁费用抵税
个人若是基于工作原因购屋而长途搬迁，也可以申报搬家费用以抵消、减少税金，条件是搬迁距离超过50英里，需提供搬家费用的收据。
