美国房市真的从疫情中复苏了吗？也许我们可以从以下一些经济指标中找到答案。
住房市场反弹依赖整体经济水平，所以我们首先来看下衡量整体经济情况的重要指标：失业水平。
美国劳工部周四公布的数据显示，截至5月16日当周，美国持续申领失业救济金人数降至2110万，这表明随着企业重新开业，就业市场开始反弹。该数据存在一周的滞后性。截至5月23日的一周，首次申领失业救济人数为212万，略高于市场预期的210万人，但已连续8周下滑。
以08年金融危机的经验来看，当首次申请失业救济人数从高点下滑三分之一 (高点和危机前水平之间的差距) 时、以及持续申请失业救济人数达到峰值时，美国GDP增速开始回正。因此，持续申请失业救济人数达到峰值，预示着GDP即将趋稳，而大幅下降将是经济复苏的最佳信号。
图片来自智堡
失业情况正在好转，我们再来看消费情况（消费是经济增长的动力）
摩根大通通过追踪其旗下Chase银行用户的消费数据发现，通过银行卡实现的消费行为较去年同期仍然下跌了19.8%，但较三月底已经有了明显的回升。部分领域消费回升幅度较大，如超市，零售和折扣店的消费分别同比上涨16.6%和20.4%，餐饮，医疗、交通运输等方面的消费也正在复苏。
最后，我们再看住房。目前的数据显示，美国房地产市场确实在反弹。
买家重返市场，房屋销售活动明显增加，购房申请激增。
根据抵押银行家协会（Mortgage Bankers Association）的报告，经季节性调整后的衡量购买申请的指数较上周上涨了9％。这是自4月初以来连续第六周上涨，涨幅达54％。
MBA称，再融资申请较前一周下降了0.2％，不过仍比一年前增加176％。
MBA副总裁乔尔•坎恩（Joel Kan）表示：“随着各州的重新开放，住房市场正在复苏，因为更多的买家恢复了住房搜索。
或许至暗时刻已经过去。
