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美国3月房屋销售暴跌8.5％，并且可能会继续恶化

2020-04-25 14:25 美华传媒　-　

3月，由于冠状病毒的爆发使房地产活动停滞，美国现有房屋销售下降了8.5％。

全国房地产经纪人协会周二表示，上个月售出527万套房屋，低于2月份的576万套。这是自2015年11月以来，最大降幅。

realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔（Danielle Hale）表示，情况可能会变得更糟。

Hale说：“展望未来，我们已经看到购房者和卖方都缺乏信心，许多人正在进行调整。卖家对价格上涨的要求已经降低了，现在与去年相比，我们看到大约有一半的新房源。”

由于低抵押贷款利率和前几个月签订的购买合同，房屋交易在3月上半月一直保持稳定，但交易由于COVID-19疫情可能导致经济衰退而崩溃。企业和学校关闭，数百万美国人失业。

虽然三月份的抵押贷款利率高于现在，但是房屋销售额仍比去年同期增长了0.8％。

房地产市场已经面临市场房源短缺和价格上涨快于收入上涨的压力，这一系列相关问题在三月份都更加严重。

3月份待售房屋数量比去年同期下降10.2％，至150万套。这种短缺似乎在入门级房屋中最为明显。过去一年中，售价不到250,000美元的房屋销售总量有所下降，因为房源很少。

尽管3月份整体房屋售价下降了0.4％，但全国平均售价在过去的12个月中上涨了8％，达到280,600美元。几年来，价格一直以高于收入增长的速度持续上涨。因为过去四周中有2200万人失业，以致于许多房主都在苦苦挣扎。抵押银行家协会周一表示，由于经济低迷，6％的抵押贷款处于被宽容状态。

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